X   Сообщение сайта
(Сообщение закроется через 3 секунды)



 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

5 страниц V   1 2 3 4 5 >
Открыть тему
Тема закрыта
> Стоит ли брать ипотеку сейчас?, мысли вслух...
Silverspam
Silverspam
Topic Starter сообщение 17.10.2011, 7:42; Ответить: Silverspam
Сообщение #1


Злобный SEO Злодей
*******

Группа: Super Moderator
Сообщений: 7439
Регистрация: 14.11.2009
Из: C Урала
Поблагодарили: 7638 раз
Репутация:   484  


Тут не форум экономистов, но все же именно тут спрошу. Во-первых потому что внятного на форуме экономистов ничего не скажут, а начнут умничать и кидаться терминами.
Во-вторых интересует мнение "обычных" обывателей.

Наклевывается необходимость в собственной жилплощади. Пока никаких вариантов кроме как лезть в долговую яму (читай ипотеку) я не вижу.
Но весьма настораживает "что же будет дальше". Знакомый из банка посоветовал обождать, якобы из-за надвигающейся "феерической жопы", но опять таки все это могут быть его домыслы либо общие слухи на фоне зачатков кризиса...

Про то, что ипотека это нереальная жесть говорить не нужно. Сам знаю, но пока что получается платеж по ипотеке = 1,3 платежа за съемную квартиру... Дак зачем же платить "дяде" когда можно платить чуть больше уже за собственную квартиру...

Но хотелось бы всетаки порассуждать, чего же ждать дальше. Возможно кто-то интересовался, либо у кого то есть мысли по этому поводу.


--------------------
0
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
maksimvorum
maksimvorum
сообщение 17.10.2011, 7:51; Ответить: maksimvorum
Сообщение #2


Старожил
******

Группа: Active User
Сообщений: 1152
Регистрация: 14.3.2010
Из: Барнаул
Поблагодарили: 189 раз
Репутация:   41  


У меня примерно такая же ситуация с квартирой, тоже много интересуюсь, на данный момент квартиры подорожали для нашего города на 200-300 тыс.р. это я говорю про простое жилье, не про элитку, вроде как риэлтор говорит что после нового года цены упадут на прежний уровень, но все этот как я понимаю всего лишь его предположения, а возможно что и еще возрастут, это уже мое предположение.
Я уже сейчас немного прогараю с жильем, так за свою сумму теперь могу купить только 1-ком. квартиру, хотя чуть больше полугода мог купить хорошую 2-ку или даже найти 3-ку. Вот и тоже теперь в размышлениях схватить сейчас на то что хватит или же все таки ждать.


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
jonni
jonni
сообщение 17.10.2011, 8:09; Ответить: jonni
Сообщение #3


Джентльмен удачи
******

Группа: Active User
Сообщений: 1063
Регистрация: 22.4.2011
Поблагодарили: 478 раз
Репутация:   161  


Не сомневайся, бери. У самого сегодня должно быть полное досрочное погашение. После этого хочу новый ипотечный кредит брать. Так сказать на расширении жилплощади. При оформлении договора, есть некоторые "интересные" моменты. Если интересно, напишу.

(Silverspam @ 17.10.2011, 6:42) *
дак зачем же платить "дяде" когда можно платить чуть больше уже за собственную квартиру...

Золотые слова!

(Silverspam @ 17.10.2011, 6:42) *
Знакомый из банка посоветовал обождать, якобы из-за надвигающейся "феерической жопы"

Эта фееричность будет, но уже с курсом рубля, т.к. "включили" печатный станок, хотя это активно замалчивают.
Цены на квартиры, посмотри динамику, никогда сильно не падали, а в перспективе цена всегда шла вверх.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
сферыч
сферыч
сообщение 17.10.2011, 8:11; Ответить: сферыч
Сообщение #4


Участник
***

Группа: User
Сообщений: 104
Регистрация: 24.11.2007
Из: Чита
Поблагодарили: 16 раз
Репутация:   2  


Аналогичная ситуация как у ТС-а, но я почему то сейчас боюсь влазить в Ипо... На фоне нестабильной экономики (хотя все кричат в горло что у нас в России все мол ништяк) как то боязно и за себя и за будущее детей своих. Перебиваюсь в съёмной. Цены за полгода подлетели нереально круто (в нашем городе - Чита).


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
gooodd
gooodd
сообщение 17.10.2011, 8:12; Ответить: gooodd
Сообщение #5


Завсегдатай
*****

Группа: Active User
Сообщений: 938
Регистрация: 23.3.2008
Из: Nasha Russia
Поблагодарили: 125 раз
Репутация:   31  


(jonni @ 17.10.2011, 8:09) *
Не сомневайся, бери. У самого сегодня должно быть полное досрочное погашение. После этого хочу новый ипотечный кредит брать. Так сказать на расширении жилплощади. При оформлении договора, есть некоторые "интересные" моменты. Если интересно, напишу.


Думаю будем всем интересно, если вы поделитесь своим опытом. И еще интересует, а если будет дефолт, что тогда? корректировка?
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
install
install
сообщение 17.10.2011, 8:15; Ответить: install
Сообщение #6


Яндекс ЛОХ
*******


Группа: Active User
Сообщений: 3530
Регистрация: 28.5.2009
Из: Нижневартовска
Поблагодарили: 1376 раз
Репутация:   201  


Silverspam, сам влез в ипотеку в сентябре. До этого тоже снимал жилплощадь и платил за нее столько же как сейчас по ипотеке.

зачем же платить "дяде"

Эту мысль я вынашивал около года, потом посчитал сколько в год ушло "дяде". После, все таки решился пойти в банк.

Для меня идет плюсом что есть ребенок, за него округ оплачивает 12 квадратных метров, это около 450 000 руб. Не сразу перечисляют, а в течении года.
Еще один плюс, это идем в налоговую и еще 13% отжимаем у государства smile.gif

По поводу нестабильности в Рашке да и во всем мире, конечно это все напрягает, но думаю прорвемся как в 90-е.
Ну и бумага она со временем как никак обесценивается, инфляция.

Единственный и большой - минус это процентная ставка, у меня 11% годовых. Переплата просто огромнейшая если посчитать конечный результат.
Выход из этой ситуации только один - гасить досрочно, хотя бы не на 20 лет, а на 10.

Так что я не побоялся залезть в опу, нужно только все обдумать, просчитать все варианты возможные.


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Silverspam
Silverspam
Topic Starter сообщение 17.10.2011, 8:19; Ответить: Silverspam
Сообщение #7


Злобный SEO Злодей
*******

Группа: Super Moderator
Сообщений: 7439
Регистрация: 14.11.2009
Из: C Урала
Поблагодарили: 7638 раз
Репутация:   484  


(install @ 17.10.2011, 10:15) *
Выход из этой ситуации только один - гасить досрочно, хотя бы не на 20 лет, а на 10.


Да переплата просто капец ) Полторы квартиры еще сверху )
Но конечно же в планах погасить раньше. Ну и ипотеку максимум на 15 буду брать, а вообще хотел на 7 взять, но скорее всего банк не даст на 7.


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
jonni
jonni
сообщение 17.10.2011, 8:22; Ответить: jonni
Сообщение #8


Джентльмен удачи
******

Группа: Active User
Сообщений: 1063
Регистрация: 22.4.2011
Поблагодарили: 478 раз
Репутация:   161  


(gooodd @ 17.10.2011, 7:12) *
Думаю будем всем интересно, если вы поделитесь своим опытом.

Многа буков. Но постараюсь перенести мысль.
Есть такое понятие "плавающаяя" процентная ставка, которая зависит от ставки рефинансирования ЦБ (все занают что это?).
Ну так вот. Никогда не ведитесь на эту тему. Когда идет обвал курса национальной валюты, что происходит? Правильно ставка рефинансирования растет, а с ней и % по кредиту. Это первое.
Некоторвые начинают брать кредит в валюте, типа ставка ниже. Тут тоже самое, рубль падает, платеж растет.
Т.е. выводы какие: нужно брать кретит в той валюте, в которой получаете зарплату. Это два.
Прочитайте договор, банк не должен менять % по кредиту (в зависимоси от коньюктуры рынка). Таким образом Вы страхуетесь от увеличения платежа во время кризиза. Это три.
Обязательно внимательно читайте договор, можно даже 7 раз.
Если будут вопросы, будут рад помочь.


(Silverspam @ 17.10.2011, 7:19) *
Но конечно же в планах погасить раньше. Ну и ипотеку максимум на 15 буду брать, а вообще хотел на 7 взять, но скорее всего банк не даст на 7.

Я брал на 15 лет, погасил за 6 лет. Так - точ все нормально. Цены растут, з/п тоже. Инфляция. % которые Вы переплатите, вернутся Вам ввиде увеличения стоимости квартиры.
Т.е. за 15 лет квартира точно вырастет в цене не менее 2 раз, это стопудово.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
gooodd
gooodd
сообщение 17.10.2011, 8:26; Ответить: gooodd
Сообщение #9


Завсегдатай
*****

Группа: Active User
Сообщений: 938
Регистрация: 23.3.2008
Из: Nasha Russia
Поблагодарили: 125 раз
Репутация:   31  


Т.е. если сейчас платеж скажем 10к в месяц, то что будет в случае дефолта? если к примеру на 10к можно будет купить булку хлеба и пачку сливочного масла.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Silverspam
Silverspam
Topic Starter сообщение 17.10.2011, 8:26; Ответить: Silverspam
Сообщение #10


Злобный SEO Злодей
*******

Группа: Super Moderator
Сообщений: 7439
Регистрация: 14.11.2009
Из: C Урала
Поблагодарили: 7638 раз
Репутация:   484  


(jonni @ 17.10.2011, 10:22) *
Т.е. за 15 лет квартира точно вырастет в цене не менее 2 раз, это стопудово.


Ну может и не в два, но по крайней мере уровень инфляции должен нивелироваться...
Про плавающую ставки - естественно это бред. Ну нафик в это казино играть.
Ну и про рубли тоже понятно. Сейчас те кто в долларах брал вообще воют... если платеж был 2к баксов, то за счет увеличения курса платить боольше они стали примерно на 10к рублей ) А это капец.


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
5 страниц V   1 2 3 4 5 >
Открыть тему
Тема закрыта
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


Свернуть

> Похожие темы

  Тема Ответов Автор Просмотров Последний ответ
Горячая тема (нет новых ответов) Стоит ли раскручивать личную страничку ?
59 MakDonald 7432 9.12.2017, 12:47
автор: rogefer
Открытая тема (нет новых ответов) Сколько стоит участник/подписчик в рассылку или группу?
1 good_job 555 6.12.2017, 3:09
автор: jingo
Открытая тема (нет новых ответов) Какие результаты сейчас дают прогоны по каталогам?
8 Flymaster 1195 2.12.2017, 16:31
автор: alex2906
Открытая тема (нет новых ответов) Какие сейчас есть рабочие инструменты для проверки Whois более 10 млн доменов
0 WinSerfer 697 11.11.2017, 18:51
автор: WinSerfer
Открытая тема (нет новых ответов) Стоит ли заниматься продажей?
2 kluben 684 5.11.2017, 14:03
автор: Telnor


 



RSS Текстовая версия Сейчас: 11.12.2017, 10:01
Дизайн