X   Сообщение сайта
(Сообщение закроется через 3 секунды)



 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Открыть тему
Тема закрыта
> Цены на жильё в столице каждую неделю неуклонно катятся вниз
1985
1985
Topic Starter сообщение 11.12.2008, 2:56; Ответить: 1985
Сообщение #1


Участник
***

Группа: Banned
Сообщений: 112
Регистрация: 29.8.2008
Поблагодарили: 17 раз
Репутация:   1  


Согласно данным информационно-аналитического портала Канзас за период с 1 по 8 декабря 2008 года индекс стоимости вторичной недвижимости Киева понизился на 34$. На сегодняшний день стоимость квадратного метра составляет 2493$/кв.м.

Цены на жильё в столице каждую неделю неуклонно катятся вниз. По итогам недели, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья снизилась на 1,3%, таким образом, достигнув уровня цен начала года.

Аналитики компании прогнозируют дальнейшее удешевление стоимости жилья. Надвигающиеся новогодние праздники в стране могут несколько уменьшить темпы спада, однако на общую ситуацию это вряд ли повлияет.

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

Индекс ценового ожидания вторичной недвижимости Киева за прошлую неделю повысился на 0,5%. В настоящее время, индекс ожидания находится в негативной области и составляет -1.3%. Смещение индекса ожидания в положительную сторону не является предпосылкой к росту цен. Такая динамика скорее означает уменьшение темпов удешевления жилья. Поэтому аналитики компании «Канзас» прогнозируют дальнейшее снижения цен на вторичную недвижимость Киева.

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки своих действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Повышение индекса ожидания даёт основания предполагать дальнейшее повышение цен на жилую недвижимость. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает возможное снижение цен.

Третьим показателем, рассчитываемый компанией для вторичного рынка недвижимости Киева является индекс доходности. Этот индекс позволяет проводить удобный мониторинг текущей доходности вложений в недвижимость, не прибегая к самостоятельным вычислениям. Расчет индекса доходности осуществляется по новой методике, которая позволяет увидеть месячную ставку доходности недвижимости, а именно, индекс доходности рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду. Индекс доходности по новой версии компании «Канзас» выражается в процентах за месяц.

Индекс доходности вторичного жилья за ноябрь 2008 года снизился на 2,5%. Текущее значение индекса находится в отрицательной области и составляет -3,4%. По данным Национального банка Украины годовая средневзвешенная ставка доходности по долгосрочным банковским депозитам на октябрь 2008 года составила 12,4% годовых, т.е. 1,03%/месяц. Таким образом, на сегодняшний день банковский депозит является стабильнее и привлекательнее для вложения денег, чем жилая недвижимость. С другой стороны, именно сейчас, а также в ближайшие пару месяцев можно вложить средства в дешевеющую жилую недвижимость Киева. Эти вложения уже через год-другой дадут отдачу, с которой банковские депозиты не сравнятся.По материалам FINANCE.UA
0
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
SHome
SHome
сообщение 11.12.2008, 3:07; Ответить: SHome
Сообщение #2


Добрый друг
******

Группа: Active User
Сообщений: 1316
Регистрация: 7.9.2007
Из: Москва
Поблагодарили: 348 раз
Репутация:   76  


1985, не понял, к чему эта статья тут?! Не перепутали форум, нет? А понимаю, раздел "Оффтопик", но теперь если все будут собирать статьи по всему Инету и размещать здесь. Что тогда будет? Ну если бы статья была интересна всем, я бы понял. НО, цены на жилье в столице (той что в статье) меня не очень волнуют, вот если бы покатились цены на жилье в Зимбабве, то это для меня интересно.


--------------------
«Молодой» редактор ODP - Top: World: Russian: ...
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
centurion
centurion
сообщение 11.12.2008, 3:07; Ответить: centurion
Сообщение #3


Топовый постер
*******


Группа: Active User
Сообщений: 2831
Регистрация: 10.12.2007
Из: aceweb
Поблагодарили: 1349 раз
Репутация:   308  


ТС, прекращайте новости таскать и постить темы не по тематике форума.
Вы как грабер работаете.

SHome, опередили smile.gif

Сообщение отредактировал centurion - 11.12.2008, 3:08
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
dreamir
dreamir
сообщение 11.12.2008, 3:09; Ответить: dreamir
Сообщение #4


Бывалый
****

Группа: User
Сообщений: 424
Регистрация: 2.9.2008
Поблагодарили: 41 раз
Репутация:   1  


Ему собственный форум нужно ))))
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
1985
1985
Topic Starter сообщение 11.12.2008, 3:32; Ответить: 1985
Сообщение #5


Участник
***

Группа: Banned
Сообщений: 112
Регистрация: 29.8.2008
Поблагодарили: 17 раз
Репутация:   1  


(SHome @ 11.12.2008, 2:07) *
1985, не понял, к чему эта статья тут?! Не перепутали форум, нет? А понимаю, раздел "Оффтопик", но теперь если все будут собирать статьи по всему Инету и размещать здесь. Что тогда будет? Ну если бы статья была интересна всем, я бы понял. НО, цены на жилье в столице (той что в статье) меня не очень волнуют, вот если бы покатились цены на жилье в Зимбабве, то это для меня интересно.

Специально для вас, есле вы хозяин своего слова,вам должно быть интересно....
Российские инвесторы обратили свое внимание на недвижимость самой проблемной экономики мира - Зимбабве, сообщает пресса ЮАР.

В стране, уровень гиперинфляции в которой достиг невиданных высот, недвижимость является одним из последних средств относительно надежного вложения денег. Она используется также в качестве своеобразной валюты или разменного актива в крупных сделках.

Южноафриканский девелопер Андрэ Голдинг заявил на пресс-конференции в Кейптауне, что на недвижимости в Зимбабве ему удается зарабатывать по 20% годовых в твердой валюте, и что на рынке чувствуется все более агрессивное присутствие российских инвесторов.

По словам Голдинга, российские покупатели обычно ищут квартиры на покупку стоимостью 250-450 тысяч американских долларов.

Маклеры в Зимбабве периодически становятся жертвами недружественных акций со стороны властей, подозревающих, что сделки купли продажи проходят с использованием иностранной валюты, что законодательно запрещено в стране.

По словам Голдинга, рынок недвижимости в Зимбабве требует "альтернативного подхода" и крепких нервов. По его мнению, огромные риски, связанные с ведением дел в Зимбабве, могут окупиться огромными же барышами.

По мнению наиболее отчаянных экспертов, политическая ситуация в Зимбабве может в ближайшее время изменится к лучшему, страна станет магнитом иностранных инвестиций, что неизбежно вызовет головокружительный рост цен на недвижимость.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
dreamir
dreamir
сообщение 11.12.2008, 3:34; Ответить: dreamir
Сообщение #6


Бывалый
****

Группа: User
Сообщений: 424
Регистрация: 2.9.2008
Поблагодарили: 41 раз
Репутация:   1  


Что они в Зимбабве нашли, не представляю - нищета, негры, СПИД, голод ( Может я чего-то не понимаю.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
1985
1985
Topic Starter сообщение 11.12.2008, 3:42; Ответить: 1985
Сообщение #7


Участник
***

Группа: Banned
Сообщений: 112
Регистрация: 29.8.2008
Поблагодарили: 17 раз
Репутация:   1  


(dreamir @ 11.12.2008, 2:34) *
Что они в Зимбабве нашли, не представляю - нищета, негры, СПИД, голод ( Может я чего-то не понимаю.

Дешевый рабочей труд, там меньше 1$ вдень платят, ну ископаемые полезные есть и куча рабов .....интересно за сколько мы будем скоро работать$ в день? ph34r.gif
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
SHome
SHome
сообщение 11.12.2008, 11:25; Ответить: SHome
Сообщение #8


Добрый друг
******

Группа: Active User
Сообщений: 1316
Регистрация: 7.9.2007
Из: Москва
Поблагодарили: 348 раз
Репутация:   76  


(1985 @ 11.12.2008, 2:32) *
Специально для вас, есле вы хозяин своего слова,вам должно быть интересно....

Большое спасибо за предоставленную информацию, но мне кажется, что чувство юмора тоже бы неплохо иметь.


--------------------
«Молодой» редактор ODP - Top: World: Russian: ...
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Открыть тему
Тема закрыта
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


Свернуть

> Похожие темы

  Тема Ответов Автор Просмотров Последний ответ
Горячая тема (нет новых ответов) Тема имеет прикрепленные файлыКачественный прогон сайтов, по профилям и статьям. Множество cms. Цены от 250 рублей.!
Комплексная услуга! Прогон по базе более 600 сайтов
324 Nonsys 300631 7.12.2017, 19:49
автор: Nonsys
Горячая тема (нет новых ответов) Копирайтинг и рерайт | Отличное качество, доступные цены | Более 3х лет на рынке!
Только уникальные тексты.
158 Dr_Tapac 88459 6.12.2017, 21:40
автор: Dr_Tapac
Открытая тема (нет новых ответов) Турбопакеты на авито. Дешевле официальной цены
0 MrCrutch 420 24.9.2017, 13:29
автор: MrCrutch
Горячая тема (нет новых ответов) ВНИМАНИЕ: Тема имеет прикрепленные файлы*nic.name - регистрация доменов. Стабильные, низкие цены
Reg.Ru, РегТайм, R01, РуЦентр, НауНет, PDR, UK2, ELB
103 bum 60276 6.9.2017, 18:17
автор: bum
Горячая тема (нет новых ответов) Тема имеет прикрепленные файлыСервис раскрутки в соц. сетях. Живые и офферы ВК, Insta., ОД, FB, TW, YT. Низкие цены! Прием заказов 24/7.
173 Ultrasss 59433 3.9.2017, 22:33
автор: pleaz


 



RSS Текстовая версия Сейчас: 12.12.2017, 12:52
Дизайн