X   Сообщение сайта
(Сообщение закроется через 3 секунды)



 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Открыть тему
Тема закрыта
> Продажа недвижимости, Вопрос юр. характера
koler
koler
Topic Starter сообщение 24.2.2016, 3:23; Ответить: koler
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: User
Сообщений: 29
Регистрация: 7.10.2015
Поблагодарили: 0 раз
Репутация:   0  


2 года назад купили квартиру, за 1.3 млн, теперь хотим продать, за 1.5. Имеется документ от застройшика, что куплен когда и за сколько.
риелтор говорит, что при продаже надо указать 1.3, чтоб лишние налоги не платить. Но при этом покупатель хочет деньги передать безналичным расчетом, со своего счета на мой счет. Ну тут у меня вопрос - по банку ведь пройдет 1.5 транзакция ? И будет видно , что мне перевели за раз 1.5, значит я продал не за 1.3, а за 1.5.
А как быть тогда ? Пойдет, если разбить на 1.3 одна транзакция и вторая - 200 тыс ? или тоже не прокатит ?
0
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Skyworker
Skyworker
сообщение 24.2.2016, 5:40; Ответить: Skyworker
Сообщение #2


Старожил
******

Группа: Active User
Сообщений: 1377
Регистрация: 25.12.2013
Поблагодарили: 258 раз
Репутация:   23  


1.3 млн. переведите безналом, а 200 тыс. передайте наличкой под расписку.


--------------------
Конвертируй любой датинг и адалт трафф выгодно вместе с Imonetizeit

Проверенный годами и оперативный VPS хостинг за небольшие деньги
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
maksimvorum
maksimvorum
сообщение 24.2.2016, 7:43; Ответить: maksimvorum
Сообщение #3


Старожил
******

Группа: Active User
Сообщений: 1152
Регистрация: 14.3.2010
Из: Барнаул
Поблагодарили: 189 раз
Репутация:   41  


koler, Даже с 1.3 все равно придется заплатить налог, налогом не облагается сумма до миллиона ( если ваша квартира в собственности менее 3- лет ), либо вы можете продать и за 1.5 но в течении небольшого времени опять купить квартиру за эти 1.5 или выше стоимостью. Плюс в налоговой заполнить деклорации и на продажу и на покупку квартиры.


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
koler
koler
Topic Starter сообщение 25.2.2016, 16:24; Ответить: koler
Сообщение #4


Новичок
*

Группа: User
Сообщений: 29
Регистрация: 7.10.2015
Поблагодарили: 0 раз
Репутация:   0  


maksimvorum, а за что я должен платить налог, ведь я по документам ничего не заработал ? купил за 1,3 , продаю за 1,3.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
balsanis
balsanis
сообщение 25.2.2016, 19:15; Ответить: balsanis
Сообщение #5


Бывалый
****

Группа: User
Сообщений: 306
Регистрация: 11.4.2015
Поблагодарили: 67 раз
Репутация:   12  


Цитата(koler @ 25.2.2016, 16:24) *
а за что я должен платить налог, ведь я по документам ничего не заработал ? купил за 1,3 , продаю за 1,3.

С точки зрения налоговой у вас доход 1,3 млн. Сам не так давно занимался квартирой, вникал в особенности купли-продажи, там голова кипит от всех этих схем полулегальных.


--------------------
Куплю прокачанные англоязычные сайты с трафиком и без. Писать в ЛС.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
koler
koler
Topic Starter сообщение 27.2.2016, 3:16; Ответить: koler
Сообщение #6


Новичок
*

Группа: User
Сообщений: 29
Регистрация: 7.10.2015
Поблагодарили: 0 раз
Репутация:   0  


balsanis, Я знаю, что живу в стране дураков, но не до такой степени все печально?
как это - купил квартиру за 1,3, продаю также - 1,3, а доход у меня составляет почему то 1,3 :facepalm:
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
maksimvorum
maksimvorum
сообщение 27.2.2016, 6:26; Ответить: maksimvorum
Сообщение #7


Старожил
******

Группа: Active User
Сообщений: 1152
Регистрация: 14.3.2010
Из: Барнаул
Поблагодарили: 189 раз
Репутация:   41  


koler, Вам нечего переживать если вы продаете свою квартиру с последующей покупкой другой квартиры, главное что бы стоимость другой квартиры не была менее той квартиры которую продали, иначе с разницы придется заплатить налог.


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Skyworker
Skyworker
сообщение 27.2.2016, 6:31; Ответить: Skyworker
Сообщение #8


Старожил
******

Группа: Active User
Сообщений: 1377
Регистрация: 25.12.2013
Поблагодарили: 258 раз
Репутация:   23  


Цитата(koler @ 27.2.2016, 3:16) *
Я знаю, что живу в стране дураков, но не до такой степени все печально?
как это - купил квартиру за 1,3, продаю также - 1,3, а доход у меня составляет почему то 1,3
В нашем государстве лучше не рисковать. В налоговом кодексе РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет до 1 млн. рублей, то есть вы имеете право каждый год продавать имущества на 1 млн. и не платить за это налоги. При этом можно суммировать продажи разных видов имущества, главное, чтобы общая сумма не превысила 1 млн. руб. и никого не волнует за какую сумму вы это имущество ранее покупали. Поэтому, если вы продадите квартиру за 1,3 млн. рублей, то на 1 млн. имеет право запросить налоговый вычет и не платить НДФЛ с него, а вот 300 тыс. рублей придется заплатить налог 13%. Поэтому, чтобы не платить налог, всегда делали так: сумму продажи в 1 млн. указывали в договоре купли-продажи недвижимости, а все, что свыше передавали наличкой под расписку.

Сообщение отредактировал Skyworker - 27.2.2016, 6:33


--------------------
Конвертируй любой датинг и адалт трафф выгодно вместе с Imonetizeit

Проверенный годами и оперативный VPS хостинг за небольшие деньги
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
MaxChemist
MaxChemist
сообщение 27.2.2016, 10:20; Ответить: MaxChemist
Сообщение #9


Skype: maxchemist82
******

Группа: Active User
Сообщений: 1081
Регистрация: 16.10.2011
Из: http://goszakupki-rostov.ru
Поблагодарили: 262 раза
Репутация:   57  


насколько помню, если купили за 1,3 и продали за 1,3, то ничего платить не надо, если продадите за 1,5, то нужно будет платить с 200 тыс. налог. лучший вариант, опять же, имхо, -- три транзакции -- 1,3 млн +100 (в другой банк) + 100 (в другой банк) (200 тыс., вроде, уже попадает под финмониторинг, а 100 если примете -- то все норм точно будет). также лучше задать эти вопросы в налоговой, а не на форуме. я в налоговую ходил, спрашивал о налоговом вычете, мне там все подробно рассказали. если вежливо попросите, я думаю, вам подскажут, как грамотно все сделать.


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
parazit
parazit
сообщение 29.2.2016, 9:05; Ответить: parazit
Сообщение #10


Частый гость
**

Группа: User
Сообщений: 90
Регистрация: 14.10.2013
Из: РФ
Поблагодарили: 25 раз
Репутация:   5  


Цитата(MaxChemist @ 27.2.2016, 10:20) *
лучше задать эти вопросы в налоговой, а не на форуме.

Присоединяюсь к выше сказанному,если же вам в налоговой объяснят что нужно платить налог ,то чтобы обойти его получите от покупателя деньги за квартиру и отпишите дарственную у нотариуса,вот и все. ^_^
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Открыть тему
Тема закрыта
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


Свернуть

> Похожие темы

  Тема Ответов Автор Просмотров Последний ответ
Открытая тема (нет новых ответов) Дизайн сайтов / Продажа макетов PSD
19 MasterBes 5380 8.12.2017, 17:27
автор: MasterBes
Открытая тема (нет новых ответов) Продажа баз доменов на различных эксклюзивных CMS.
Очень доступные цены. Более 300 cms
7 Nonsys 2163 7.12.2017, 20:05
автор: Nonsys
Открытая тема (нет новых ответов) Тема имеет прикрепленные файлыПродажа кофе, можно оценить сайт
17 Doc10 1345 4.12.2017, 0:13
автор: alexandrrr
Горячая тема (нет новых ответов) Дизайн сайтов | Продажа готовых макетов
Визитки, лендинги, шапки
168 bakalev 68424 3.12.2017, 16:35
автор: bakalev
Открытая тема (нет новых ответов) Продажа аккаунтов - Gmail.com I Google+
аккаунты, Gmail Google+, не дорого
25 KYBERGURU73 9216 27.11.2017, 19:26
автор: KYBERGURU73


 



RSS Текстовая версия Сейчас: 12.12.2017, 10:48
Дизайн