X   Сообщение сайта
(Сообщение закроется через 3 секунды)



 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

47 страниц V   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > » 
Открыть тему
Добавить ответ в эту тему
> Инвестирование в квартиру
Room
Room
Topic Starter сообщение 17.6.2016, 19:38; Ответить: Room
Сообщение #1


Топовый постер
*******


Группа: Active User
Сообщений: 8095
Регистрация: 11.4.2009
Из: Восточная Cибирь, Красноярский край
Поблагодарили: 1990 раз
Репутация:   431  


Цитата
Отношение к деньгам

Я порой играю в такую игру. Вот, допустим, я вернулся в 1980-й. Олимпиада, смерть Высоцкого, колбасные поезда из Москвы. Но я-то знаю, что Брежневу осталось 3 года, а Советскому Союзу — 11. А у меня тысяч двадцать на книжке в Сберкассе. Во что бы я мог их вложить, чтобы не потерять? Ответ: ни во что. Ни одна матценность СССР до сегодняшнего дня не дожила. Ни ковры на стенах, ни хрусталь за стеклом в полированной «стенке», ни анекдотический сервиз «Мадонна» из ГДР — мечта завбазой, переливчатая глазурь. А Грааль интеллигенции, собрания сочинений?! Бумага пожелтела, шрифт поблек. Фтопку. Может, имело смысл вкладываться в антиквариат, или, наоборот, в юного Тимура Новикова и светлопьяных Митьков. Но в городе Иваново, где я оканчивал школу, какой был антиквариат? Какие Митьки?! Местные художники со своими пейзажиками вылетели в ту же трубу — крематория тотального обесценивания. Единственной вечной ценностью оказалась квартира. Хоть «хрущоба». Но частной собственности на жилье при Брежневе не было.

Ну, а теперь продолжим. Что из ценностей 2016 года уцелеет через 20 лет? Сколько будет стоить сегодняшний вожделенный большой черный джип? Сумочка от Gucci? «Лабутены» на пылающе алой, как дьяволов язык, подошве? В хлам превратится все, кроме недвижимости.

Вывод прост. Если живешь в неопределенно долгий застой, имеет смысл вкладываться только в жилье. Мы — крестьяне городских нив. Квартира — наша корова. Наша кормилица и поилица. Откуда еще деньги в старости будет взять? На пенсию при Брежневе можно было прожить. На путинские 8-10 тысяч не проживешь. А вот сданная комната — спасет. В статусное потребление сегодня пусть вкладывается идиот. Как говаривала Ахматова, «в наше время нужно иметь пепельницу и плевательницу». Технологичное функциональное жилье, ноутбук на столике из IKEA — большего при Путине не нужно. Если уж машина, то маленькая и недорогая: в городе передвигаться разумнее на велике, на общественном транспорте, на uber-, яндекс-, gettaxi. А если в наследство достались «Мерседес» и хоромы, то «мерина» надо продавать, а хоромы — сдавать.


http://www.rosbalt.ru/blogs/2016/06/17/1524035.html


Разумные мысли о том куда надо инвестировать и почему остальное бессмысленно.

Сообщение отредактировал Room - 17.6.2016, 19:40


--------------------
Комплексное продвижение (прогон) сайтов ру и en
Умножаем срок оплаты на два! Получи бонусом до 3-х лет хостинга или VPS!
Cтрочка свободна и сдается в аренду


Поблагодарили: (1)
0
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
verselmen
verselmen
сообщение 17.6.2016, 19:46; Ответить: verselmen
Сообщение #2


Участник
***

Группа: User
Сообщений: 124
Регистрация: 22.9.2013
Поблагодарили: 23 раза
Репутация:   15  


Присматриваюсь к теме. Но едва ли сдачу 1-2 квартир в аренду можно назвать инвестированием. Больше похоже на работу, а если еще и с квартирантами не повезет...

Если же просто купить, и закрыть на ключ, то квартира не даст видимых доходов. Вроде и несколько квартир будет, а по факту, денег в кармане как у нищего...

Интересно мнение форумчан на эту тему.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Room
Room
Topic Starter сообщение 17.6.2016, 19:50; Ответить: Room
Сообщение #3


Топовый постер
*******


Группа: Active User
Сообщений: 8095
Регистрация: 11.4.2009
Из: Восточная Cибирь, Красноярский край
Поблагодарили: 1990 раз
Репутация:   431  


verselmen, это единственный вариант и самый реальный инвестирования.
Остальное тлен.


--------------------
Комплексное продвижение (прогон) сайтов ру и en
Умножаем срок оплаты на два! Получи бонусом до 3-х лет хостинга или VPS!
Cтрочка свободна и сдается в аренду
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
verselmen
verselmen
сообщение 17.6.2016, 19:52; Ответить: verselmen
Сообщение #4


Участник
***

Группа: User
Сообщений: 124
Регистрация: 22.9.2013
Поблагодарили: 23 раза
Репутация:   15  


Еще можно покупать на стадии котлована, и потом продавать. Но это инвестирование на 4-5 лет.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Room
Room
Topic Starter сообщение 17.6.2016, 20:00; Ответить: Room
Сообщение #5


Топовый постер
*******


Группа: Active User
Сообщений: 8095
Регистрация: 11.4.2009
Из: Восточная Cибирь, Красноярский край
Поблагодарили: 1990 раз
Репутация:   431  


verselmen, учитывая сколько застройщиков не могут достроить ничего риск что останетесь с бумажкой и видом на котлован.


--------------------
Комплексное продвижение (прогон) сайтов ру и en
Умножаем срок оплаты на два! Получи бонусом до 3-х лет хостинга или VPS!
Cтрочка свободна и сдается в аренду


Поблагодарили: (1)
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
verselmen
verselmen
сообщение 17.6.2016, 20:15; Ответить: verselmen
Сообщение #6


Участник
***

Группа: User
Сообщений: 124
Регистрация: 22.9.2013
Поблагодарили: 23 раза
Репутация:   15  


Room, риск огромен. Поэтому если выбирать, то отдавать предпочтение крупным застройщикам, которые проработали от 10 лет и более, имеют положительную репутацию по вводу новостроек в эксплуатацию, и построили не один дом. Но таких застройщиков единицы. Повезет, если найдете хоть 2-3.

Если же оплатить квартиру новому застройщику, который не возвел не единого дома, то исход таких инвестиций вполне прогнозируем.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
EvilGomel
EvilGomel
сообщение 17.6.2016, 20:19; Ответить: EvilGomel
Сообщение #7


!Тунеядец!
*******


Группа: Active User
Сообщений: 4481
Регистрация: 13.5.2009
Из: Гомель
Поблагодарили: 969 раз
Репутация:   109  


verselmen, все зависит от ситуации в стране. Известный застройщик с лучшими отзывами может тоже в миг обанкротиться. Лучше квартиру сдавать по - суточно, дороже выйдет.


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
verselmen
verselmen
сообщение 17.6.2016, 20:25; Ответить: verselmen
Сообщение #8


Участник
***

Группа: User
Сообщений: 124
Регистрация: 22.9.2013
Поблагодарили: 23 раза
Репутация:   15  


EvilGomel, как по мне, сдавать посуточно это адский труд. Каждый день работать, с утра до ночи: клиента найди, ключи выдай, ключи забери, квартиру убери... И это за копейки. Смысл в этом есть если нанять управляющего, но тогда нужно и квартир больше, от 5-10 и более.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
EvilGomel
EvilGomel
сообщение 17.6.2016, 20:32; Ответить: EvilGomel
Сообщение #9


!Тунеядец!
*******


Группа: Active User
Сообщений: 4481
Регистрация: 13.5.2009
Из: Гомель
Поблагодарили: 969 раз
Репутация:   109  


verselmen, клиент сам находит.
Тут смотря для чего сдается. Если провести вечеринку, провести ночь и т.д. то может и да. Но есть люди что снимают "суточные" квартиры на неделю и более ( командировочные, заочники и т.д.).

Считаем на примере реальных квартир в Гомеле:
- 1 комнатная по-суткам 300 000*31=9 300 000 ( стоимость в день * количество дней)
- 1 комнатная на месяц 100$*20000= 2 000 000 ( стоиомсть в месяц * курс руб/$)


--------------------


Поблагодарили: (1)
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
MaxChemist
MaxChemist
сообщение 17.6.2016, 20:56; Ответить: MaxChemist
Сообщение #10


Skype: maxchemist82
******

Группа: Active User
Сообщений: 1081
Регистрация: 16.10.2011
Из: http://goszakupki-rostov.ru
Поблагодарили: 262 раза
Репутация:   57  


Цитата(Room @ 17.6.2016, 19:38) *
Вот, допустим, я вернулся в 1980-й. Ни одна матценность СССР до сегодняшнего дня не дожила. имеет смысл вкладываться только в жилье.

эээ.... вернулся бы он в 1900? много жилья пережило 1917 и 1941 -- 1945? фактически жилье не принадлежит его владельцу, ему принадлежит бумажка с обещанием властей обеспечить ему владение жильем (квартиру нельзя положить в карман, проблематично и защищать такое имущество, это не средневековый замок). а все мы знаем цену обещаниям. свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество ничем не лучше доллара. есть перспектива роста цен на квартиры - нужно покупать, нет такой перспективы - покупать не надо, это не грааль инвестора.
Цитата
риск что останетесь с бумажкой и видом на котлован.

так надо разбираться в недвижимости, если вкладываешься в недвижимость. и тогда никакого риска нет. а лоха всегда могут обуть, и с недостроенной квартирой, и с достроенной.


--------------------


Поблагодарили: (3)
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
47 страниц V   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > » 
Открыть тему
Добавить ответ в эту тему
6 чел. читают эту тему (гостей: 6, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


Свернуть

> Похожие темы

  Тема Ответов Автор Просмотров Последний ответ
Горячая тема (нет новых ответов) Входная дверь в квартиру - одну или две ставить?
45 balsanis 2395 27.11.2017, 8:23
автор: Mikki
Горячая тема (нет новых ответов) Тема имеет прикрепленные файлыЧто ты выбираешь: сигареты или квартиру?
110 Zoya83 4570 31.10.2017, 19:22
автор: Emtec
Горячая тема (нет новых ответов) Тема имеет прикрепленные файлыВыгодное инвестирование
Доход ~ 300-500 евро в неделю.
31 FreeJabber 6569 3.11.2012, 20:12
автор: Silverspam


 



RSS Текстовая версия Сейчас: 18.12.2017, 18:55
Дизайн