Если быть точным, то в 1998 году купил. Мутное время, деноминация, черный четверг.... А я копил на квартиру, было $1000 и 6000 рублей. Квартиры однушки у нас стоили 40 000 руб или в эквиваленте $6000 - короче копить еще и копить. А тут Как раз доллар скакнул с 6 до 25 рублей. Ну и у меня вдруг стало 30 000 рублей. Хотя и цены скакнули на все практически, но рынок недвижимости более консервативный, так сразу не поднялся. Короче, поменял баксы, занял где только мог, попросил аванс на работе за два месяца, продал холодильник, и купил квартиру за 35 000. Однушка в хрущевке с титаном на пятом этаже. г. Сарапул. Удмуртия.

120 т.р. в год, при цене квартиры 2,7-2,8 мл.руб это 4,5% годовых. Вклады в банке сейчас имеют большую доходность. Даже если учитывать что квартира подорожала на 200 тыс, то процент годовых 8% - это нельзя назвать удачным инвестированием. (Зато вложения надежные) Это разве что инфляцию покрывает.
Причем, то что квартира подорожала - это видимо вам повезло (или такая у вас деловая хватка, или вы переоцениваете стоимость сегодняшнюю), основная масса жилья за пару лет упала в стоимости процентов на 10-15. Т.е. при сдаче в аренду мы получаем около 5% годовых, то в суме по итогам этих двух лет, выходит где-то в ноль.