У меня примерно такая же ситуация с квартирой, тоже много интересуюсь, на данный момент квартиры подорожали для нашего города на 200-300 тыс.р. это я говорю про простое жилье, не про элитку, вроде как риэлтор говорит что после нового года цены упадут на прежний уровень, но все этот как я понимаю всего лишь его предположения, а возможно что и еще возрастут, это уже мое предположение.
Я уже сейчас немного прогараю с жильем, так за свою сумму теперь могу купить только 1-ком. квартиру, хотя чуть больше полугода мог купить хорошую 2-ку или даже найти 3-ку. Вот и тоже теперь в размышлениях схватить сейчас на то что хватит или же все таки ждать.

Не сомневайся, бери. У самого сегодня должно быть полное досрочное погашение. После этого хочу новый ипотечный кредит брать. Так сказать на расширении жилплощади. При оформлении договора, есть некоторые "интересные" моменты. Если интересно, напишу.


Золотые слова!


Эта фееричность будет, но уже с курсом рубля, т.к. "включили" печатный станок, хотя это активно замалчивают.
Цены на квартиры, посмотри динамику, никогда сильно не падали, а в перспективе цена всегда шла вверх.

Аналогичная ситуация как у ТС-а, но я почему то сейчас боюсь влазить в Ипо... На фоне нестабильной экономики (хотя все кричат в горло что у нас в России все мол ништяк) как то боязно и за себя и за будущее детей своих. Перебиваюсь в съёмной. Цены за полгода подлетели нереально круто (в нашем городе - Чита).

Думаю будем всем интересно, если вы поделитесь своим опытом. И еще интересует, а если будет дефолт, что тогда? корректировка?

Silverspam, сам влез в ипотеку в сентябре. До этого тоже снимал жилплощадь и платил за нее столько же как сейчас по ипотеке.


Эту мысль я вынашивал около года, потом посчитал сколько в год ушло "дяде". После, все таки решился пойти в банк.

Для меня идет плюсом что есть ребенок, за него округ оплачивает 12 квадратных метров, это около 450 000 руб. Не сразу перечисляют, а в течении года.
Еще один плюс, это идем в налоговую и еще 13% отжимаем у государства

По поводу нестабильности в Рашке да и во всем мире, конечно это все напрягает, но думаю прорвемся как в 90-е.
Ну и бумага она со временем как никак обесценивается, инфляция.

Единственный и большой - минус это процентная ставка, у меня 11% годовых. Переплата просто огромнейшая если посчитать конечный результат.
Выход из этой ситуации только один - гасить досрочно, хотя бы не на 20 лет, а на 10.

Так что я не побоялся залезть в опу, нужно только все обдумать, просчитать все варианты возможные.

Да переплата просто капец ) Полторы квартиры еще сверху )
Но конечно же в планах погасить раньше. Ну и ипотеку максимум на 15 буду брать, а вообще хотел на 7 взять, но скорее всего банк не даст на 7.

Многа буков. Но постараюсь перенести мысль.
Есть такое понятие "плавающаяя" процентная ставка, которая зависит от ставки рефинансирования ЦБ (все занают что это?).
Ну так вот. Никогда не ведитесь на эту тему. Когда идет обвал курса национальной валюты, что происходит? Правильно ставка рефинансирования растет, а с ней и % по кредиту. Это первое.
Некоторвые начинают брать кредит в валюте, типа ставка ниже. Тут тоже самое, рубль падает, платеж растет.
Т.е. выводы какие: нужно брать кретит в той валюте, в которой получаете зарплату. Это два.
Прочитайте договор, банк не должен менять % по кредиту (в зависимоси от коньюктуры рынка). Таким образом Вы страхуетесь от увеличения платежа во время кризиза. Это три.
Обязательно внимательно читайте договор, можно даже 7 раз.
Если будут вопросы, будут рад помочь.



Я брал на 15 лет, погасил за 6 лет. Так - точ все нормально. Цены растут, з/п тоже. Инфляция. % которые Вы переплатите, вернутся Вам ввиде увеличения стоимости квартиры.
Т.е. за 15 лет квартира точно вырастет в цене не менее 2 раз, это стопудово.

Т.е. если сейчас платеж скажем 10к в месяц, то что будет в случае дефолта? если к примеру на 10к можно будет купить булку хлеба и пачку сливочного масла.

Ну может и не в два, но по крайней мере уровень инфляции должен нивелироваться...
Про плавающую ставки - естественно это бред. Ну нафик в это казино играть.
Ну и про рубли тоже понятно. Сейчас те кто в долларах брал вообще воют... если платеж был 2к баксов, то за счет увеличения курса платить боольше они стали примерно на 10к рублей ) А это капец.