К сожалению, статья заказчику не понравилась. Потому я выложу ее в ветку форума.
Тестовая статья не была оплачена.
______________________________________________________________________________

Аспекты инвестирования в недвижимость в Европе.

Процесс инвестирования в приобретение недвижимости становится ключевым способом сохранения и приумножения капитала. При рассмотрении в долгосрочной перспективе недвижимость будет постепенно расти в цене, а это означает, что инвестор получит возможность выгодно сдавать жилье, получая за это постоянную прибыль. Через время он может продать недвижимость по высокой стоимости за счет постоянного роста цен.

Почему выгодно инвестировать в Европу?

1. Приемлемое соотношение цены и качества, даже по сравнению с рынком Москвы и других городов России. За сумму, потраченную на малогабаритную квартиру в Москве, в Европе можно приобрести квартиру с гораздо большей площадью и с дорогой отделкой.
2. Низкая стоимость жилья за счет кризиса в ЕС. Рынок жилья сильно пострадал и потому инвестировать в небольшие дома в Европе на берегу Атлантического океана становится гораздо доступней для инвесторов, чем 10 лет назад.
3. Развитое ипотечное кредитование. Низкая процентная ставка – 6%. Удобно и выгодно брать кредиты в Европе даже нерезидентам, потому что услуга доступна для граждан разных стран и при этом, не потребуется много бумажной волокиты.
4. Возможность приобрести жилье в Европе на нулевом этапе строительства. Защищенность каждого гражданина ЕС и нерезидентов исключает возможность стать жертвой мошенников. Причина ещё и в том, что законы ЕС настолько строгие, что права собственности прочно охраняются и обман в строительстве карается достаточно жестко.

Недвижимости в Испании – выгодное вложение средств

Побережье Испании привлекает миллионы туристов со всего мира и Ибица является тем местом, где аренда будет приносить стабильный и гарантированный доход. Молодежь США, Германии и Франции, России и Японии приезжает на пляжные вечеринки, и проводят на Ибице все свое время.

Инвестиции в недвижимость острова выгодны из-за невысоких налогов и низкой стоимости платежей за квартиру. Окупаемость вложенных средств гарантирована уже через несколько лет из-за высокого притока людей, желающих арендовать жилье в летний период. Вкладывать можно в элитное жилье стоимостью в 1,5 млн. евро, где квадратный метр около 2800 евро или присмотреться к городу Аликанте, где всего за 1 млн. рублей можно купить квартиру в 60 м2.

В целом, стоимость жилья в Испании за последнее время значительно уменьшилась из-за кризиса в стране, падения европейской валюты на финансовом рынке и постепенном ростом безработицы в Европе. Большая часть сделок по приобретению недвижимости в России около 80% приходится именно на страны ближнего зарубежья Европы и только оставшаяся часть на США, а это 20%.

Инвестиции в недвижимость Франции и Италии

Жителям России стоит присмотреться и инвестировать в утопающий в воде город, где ежегодно проводится венецианский фестиваль – Венецию. Основным преимуществом для инвесторов является стабильность, небольшие риски и постепенная окупаемость объектов. Стоимость жилья в Венеции высокая и цены стартуют от 700 тыс. евро. Не менее привлекательным для капиталовложений является Рим, куда ежегодно приезжают туристы со всего земного шара. Цены в Риме намного выше, чем в Восточной Европе или даже на окраине Италии, но ведь и жилье будет стабильно приносить прибыль. В отдаленных районах города апартаменты будут стоить от 200 тыс. евро, а большой пентхаус в 4 млн. евро.

Рынок недвижимости Франции открывает двери для всех желающих, кто говорит «хочу» дом в Париже или на Лазурном берегу. По сравнению с другими странами, жилье во Франции наиболее «защищенное» от различных экономических стрессов, и потому охотно желающие берут кредиты на жилье. Франция лидирует по выдаче ипотечных кредитов в Европе. Выгодно вкладывать в популярные французские курорты и места, где туристы регулярно прибывают и желают провести свой отпуск или уикенд. Таким место является Ницце, стоимость частных строений начинается от 140 тыс. евро, а вот 1 м2 в квартире обойдется в 4 тыс. евро.
Нельзя сказать, что во Французскую недвижимость смогут вкладывать люди со средним достатком из России, скорее элитные пентхаусы и небольшие дома, исчисляемые миллионами евро, могут позволить себе обеспеченные жители Москвы или Санкт-Петербурга.

Особенности бизнеса с недвижимостью в Европе

При грамотном построении бизнеса, заграничная инвестиционная деятельность может развиться до крупных масштабов и давать огромный доход. Основным видом деятельности, которым можно заниматься в Европе является аренда. Потому перед приобретением жилья не стоит сразу же оформлять все документы, ведь стоимость включает такие расходы:
- Риэлтерские услуги;
- коммунальные услуги;
- налоги;
- юридическая консультация;
- ремонт жилья и стоимость услуг строителей и дизайнеров.
Элитные объекты со временем окупят свою стоимость, если с наступлением кризиса стоимость жилья значительно уменьшится, а потом ситуация выровняется и продать такую недвижимость в Европе станет возможным в несколько раз дороже.

Инвестиции в недвижимость Германии

Привлекательность германского жилищного сектора в лидирующем положении Германии по сравнению с другими странами Европы. Брендинг территорий данной страны позволяет привлекать ежегодно миллиарды инвестиций. Согласно исследованию от экспертов Emerging Trends in Real Estate Europe Берлин занимает выгодное положение среди других городов. Ежегодно страна вкладывает сумасшедшие деньги в рекламу города и квалифицированных специалистов, которые приезжают в столицу в поисках работы.

Недвижимость в Берлине:
Стоимость квартиры в новостройке От 105 тыс. евро
2-х комнатная квартира От 189 тыс. евро
Однокомнатная квартира без мебели От 164 тыс. евро
Квартира в старых домах от 1-ой до 3-х комнат От 83 тыс. евро

Выгодным для инвесторов является и Мюнхен, который по данным businesspress открывает широкие возможности во вложения в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. Жители немецкого города отличаются высокой покупательской способностью, потому жилье постоянно покупается и рынок недвижимости стремительно обновляется. Влияет на развитие рынка и демографическая ситуация в стране, которая с каждым городом только улучшается.

В последние годы в городе спрос на жилье значительно превышает предложение, так как потоки молодых специалистов в город постоянно увеличиваются. Учитывая данный факт, инвестиции в жилье быстро окупятся за счет дорогостоящей аренды жилья, а квартиры стремительно снимаются и даже 1 квартиру можно предположить до 10 желающих ее снять.

Недвижимость в Мюнхене:
Виллы, дома в пригороде От 870 тыс. евро
3-х комнатная квартира От 950 тыс. евро
Квартира в многоэтажном доме От 630 тыс. евро
Элитная квартира 5 комнат От 2 млн. евро

Инвестирование в жилье в Великобритании

Спрос на жилье в Лондоне среди обеспеченных россиян в последнее время бьет все рекорды. И это не только по причине, что есть необходимость сохранить свои деньги, но и возможность выгодно вложить с целью получения прибыли. Интерес увеличивается и низкими кредитными ставками, а также стабильной ликвидностью. Лондон – город, в котором инвестиции никуда не исчезнут и со временем начнут приносить стабильный ежегодный доход. Стабильность фунта стерлинга, отстраненность города от экономических волнений ЕС привлекает инвесторов не только из России, но из США, стран Латинской Америки и Саудовской Аравии.
Центральная часть города полностью застроена домами, и жилье в центре обойдется не дешево, за 1 кв. метр придется отдать 19-20 тыс. евро.
Почему так выгодно инвестировать в Лондон? Высокие темпы окупаемости жилья, не придется долго ждать, потому что желающих жить и работать в Лондоне с каждым годом становится только больше и спрос во много раз превышает предложение.

Жилье в Лондоне:
Апартаменты в элитном районе От 1,5 млн. евро
Таунхаус 5 комнат От 4 млн. евро
Квартира 3 комнаты От 860 тыс. евро
Однокомнатная студия От 199 тыс. евро
Двухкомнатная квартира От 260 тыс. евро

Целевые инвестиции в Европу – каждому по потребностям

При покупке жилья с целью последующей сдачи его в аренду, идеально подойдут такие страны, как Греция, Испания и Италия. Стоимость квартир невысокая и начинается с такой отметки как 50 тыс. евро, большую виллу можно взять за 400 тыс. евро. Можно присмотреться к более бедным европейским странам – Черногории, Хорватии. Тут недвижимость будет еще дешевле, а срок окупаемости составит несколько лет. Почему выгодны страны с теплой зимой? Спрос на них всегда высокий и рядом есть море, потому большой поток запросов на аренду жилья приходится как раз на страны Восточной Европы.

А не много ли для тестовой статьи 7 250 знаков?????


А где критерии бредотекста?????

При всей моей любви к выражению "заказчик всегда прав" сложно сдержать эмоции. Быть может, у Елены и не идеально получилось (да и представление об идеальности у всех разное), но это и не текст из разряда "полный бред".

Считаю, старт-топик недостаточно дополнен.
Писать вы должны очень быстро - 9к за 1 день. (максимум 2 дня на написание и анализ выбранной темы).
В статье должно быть:
Даем рекомендации, числа, расчеты, возможно выдержки с ресурсов, рекомендации аналитиков и прочих лиц.
Т.е. помимо источников, вам еще и СМИ проработать надо и выдержки вставить.
Ну, а в целом, если вы пишете как журналист аналитического журнала, то автору топика вы подойдете, вы же не цените своих
трудов и готовы ждать неделю пока вам оплатят. И все удовольствие за чуть больше чем 1 доллар.

Уважаемая, Lisel85! если вы решили говорить А, говорите и В....я не сторонник споров и склок, поскольку занят конкретным делом, в отличии от вас... Но все-таки решил дополнить ваш творческий порыв, который продолжается четвертый день, своими дополнениями....
Итак, вам было дано подробное ТЗ... Тема которого звучала так - Стоит ли инвестировать в недвижимость в Европе? был дан более чем понятный комментарий, на какие вопросы должна отвечать статья -
300115 - Стоит ли инвестировать в недвижимость в Европе? Прелесть инвестирования в европейскую недвижимость, в чем она? Насколько доходное это мероприятие? Какие правовые аспекты следует учитывать. Самые привлекательные города для инвестирования в Европе.
Кроме того в рекомендациях было указано, писать аргументированно, а не голословно.... В моем стартовом топике указано - "Необходимо понимать о чем пишите, дабы не искажать смысл того или иного описания. Нам так же не нужна "вода" - по сути и существу"..... Теперь давайте посмотрим что прислали мне вы....опубликую только половину опуса.... выделяю п/ж самые интересные моменты....

Аспекты инвестирования в недвижимость в Европе – правые основы, выгоды, доходность.

Скачки валюты на мировом рынке и резкое падение уровня евро относительно других валютных пар не могло не отобразиться в других областях. Инвесторы насторожились, ведь укрепление франка и отвязка валюты от евро в значительной мере повлияла на стабильность европейской валюты. Изменения коснулись и рынка недвижимости, появилось больше вариантов для выгодного вложения инвестиций с минимальным сроком окупаемости. Цены в период глубокого кризиса в Европе из-за продуктовых санкций со стороны Российской Федерации отразились на экономиках стран Европейского Союза, поставив их в условия выживаемости из-за значительной потери рынка сбыта своей продукции. Но популярность Европейских стран среди россиян не стихает и именно в период кризиса, обеспеченные граждане РФ готовы купить дом или участок на побережье Испании или на греческом острове.

Современные реалии рынка недвижимости

Из-за событий на Украине и санкций в отношении Российской Федерации иностранные инвестиции в РФ заметно сократились. Финансовый сектор пострадал из-за ухода с рынка крупных иностранных банков, а российские банки цепляются за любые возможности продержаться на плаву и не утонуть в период кризиса.

Нестабильная ситуация вынуждает уходить с отечественного рынка недвижимости и смотреть в сторону Запада. Но вложения могут быть вовсе не с целью проживать на территории Европы, но и как вариант инвестиций с целью получения прибыли.

В среднем, сроки окупаемости объектов составляют около 20 лет, по мнению аналитиков maindoor.ru. Если объект для инвестирования слишком дорогой, то и окупаемость его будет длительная, но ведь все дело в стабильности.

Рассмотрим, варианты стран ЕС, в объекты недвижимости, которых можно вкладывать.

Недорогая недвижимость в Болгарии и Эстонии

На удивление большинства жителей РФ, со средней зарплатой в 20 тыс. рублей, стоит присмотреться к уютным местам в Болгарии, где квартира стоит не более 100 тыс. рублей. Жилье, требующее косметического ремонта и площадью 40 м2 сможет позволить себе офисный сотрудник российской фирмы с ежемесячным окладом в 40 тыс. рублей. Восточная Европа заполнена дешевыми предложениями о продаже жилья, и в современных реалиях выгодно вкладывать в недвижимость. При грамотном подходе уже через несколько лет можно получить стабильных доход и расширять арендное предложение в европейских странах.

В Эстонии, в городе Пюсси продаются дома стоимостью в 100 тыс. рублей и площадью до 100 м2. Чуть выше планка в 150 тыс. рублей предлагают приобрести недвижимость в Кохтла-Ярве или в Болгарии в Монтане.

Недвижимости в Испании – выгодное вложение средств

Побережье Испании привлекает миллионы туристов со всего мира и Ибица является тем местом, где аренда будет приносить стабильный и гарантированный доход. Молодежь США, Германии и Франции, России и Японии приезжает на пляжные вечеринки, и проводят на Ибице все время.

Инвестиции в недвижимость острова выгодны из-за невысоких налогов и низкой стоимости платежей за квартиру. Окупаемость вложенных средств гарантирована уже через несколько лет из-за высокого притока людей, желающих арендовать жилье в летний период. Вкладывать можно в элитное жилье стоимостью в 1,5 млн. евро, где квадратный метр около 2800 евро или присмотреться к городу Аликанте, где всего за 1 млн. рублей можно купить квартиру в 60 м2.

В целом, стоимость жилья в Испании за последнее время значительно уменьшилась из-за кризиса в стране, падения европейской валюты на финансовом рынке и постепенном ростом безработицы в Европе. Большая часть сделок по приобретению недвижимости около 80% приходится именно на страны ближнего зарубежья, и только оставшаяся часть на США – 20%.

Инвестиции в недвижимость Франции и Италии

Жителям России стоит присмотреться и инвестировать в утопающий в воде город, где ежегодно проводится венецианский фестиваль – Венецию. Основным преимуществом для инвесторов является стабильность, небольшие риски и постепенная окупаемость объектов. Стоимость жилья в Венеции высокая и цены стартуют от 700 тыс. евро. Не менее привлекательным для капиталовложений является Рим, куда ежегодно приезжают туристы со всего земного шара. Цены в Риме намного выше, чем в Восточной Европе или даже на окраине Италии, но ведь и жилье будет стабильно приносить прибыль. В отдаленных районах города апартаменты будут стоить от 200 тыс. евро, а большой пентхаус в 4 млн. евро.

Рынок недвижимости Франции открывает двери для всех желающих, кто говорит «хочу» дом в Париже или на Лазурном берегу. По сравнению с другими странами, жилье во Франции наиболее «защищенное» от различных экономических стрессов, и потому охотно желающие берут кредиты на жилье. Франция лидирует по выдаче ипотечных кредитов в Европе. Выгодно вкладывать в популярные французские курорты и места, где туристы регулярно прибывают и желают провести свой отпуск или уикенд. Таким место является Ницце, стоимость частных строений начинается от 140 тыс. евро, а вот 1 м2 в квартире обойдется в 4 тыс. евро.

Нельзя сказать, что во Французскую недвижимость смогут вкладывать люди со средним достатком из России, скорее элитные пентхаусы и небольшие дома, исчисляемые миллионами евро, могут позволить себе обеспеченные жители Москвы или Санкт-Петербурга..............


Уважаемая, Lisel85! После подобной работы, я вам сказал, что работу такую принять не могу, т.к. я не получил ответа, который был задан в теме...Вы с заданием не справились... То что выделено п/ж и есть бредотескт, это мое ИМХО... Я уже не буду говорить, про остальные накладки по тексту, в том числе и стилистические...

Спасибо за внимание к теме.

Сообщение отредактировал opanas - 18.5.2015, 14:35

Lisel85,
Такие требования тянут на расценку от 3 у.е.
Статью немного почитала. Видно, что старались и много информации проработали. Лучше бы на биржу выставили. Такую бы купили бы быстро.

opanas, я вам предложила 2 вариант работы и самое интересное, я не отказывалась на правки и исправления статьи, вы просто не захотели, чтобы я передела статью, как вам надо, я не экстрасенс.
Все требования я выслушала и сказала, давайте переделаю, но вы сказали, вам проще отдать другому копирайтеру. Ну что же я просто потратила свое время зря.
И вы мне дали исходники, в которых также нет ответов на те вопросы, которые вы стали задавать после статьи. Если вопросов много, то и в задании их тоже нужно писать целым списком, а не после прочтения работы, я не экстрасенс, ваших мыслей читать не могу.

Возьму себе урок на будущее.

Сообщение отредактировал Lisel85 - 18.5.2015, 15:31

Lisel85, мы будем вашу статью неделю переделывать? две? у меня времени нет...по вашему тексту, я понял, что даже после переделки меня не устроит ваша работа...так и вышло...все замечания по второму варианту я вам указал в нашем с вами диалоге в аське....о чем говорить, когда вы даже второй вариант текста не удосужились вычитать? как в первом варианте ошибка в заголовке, так и во втором.... опять же не говорю о стиле статьи...понимаете, эти разговоры просто бессмысленны... я у вас текст не украл, я предложил - продайте его стороннему покупателю...вы же сегодня с утра начали с шантажа...

VaweSEO, "Такие требования тянут на расценку от 3 у.е." .... на лоха можно и с 10 долларов начинать... надо соизмерять свой профессионализм и расценки, которые вы предлагаете.... автора сего опуса, я цепями не привязывал, и не заставлял писать под пытками...люди берутся за работа если уверены, ч то напишут адекватную статью, а не бредотекст....

Соглашусь. Требования, озвученные ТС, предъявляются к глубоким аналитическим текстам, работать над которыми желательно специалисту в данной области. Если же погружаться в тему предстоит копирайтеру (что вполне реально), то явно за большую сумму… (ИМХО)
Lisel85 написала довольно подробную обзорную статью с элементами анализа, но без специфических подробностей и углубления в правовые дебри (хотя, соглашусь, что правовых подробностей можно было бы и добавить). На мой взгляд, можно было бы и договориться на исправление/доработку/редактуру, но видимо, сторонам не удалось прийти к консенсусу…
Мне кажется, что ТС, действительно, надо бы уточнить требования в стартовом посте и давать более полное ТЗ кандидатам на вакансию.
Lisel85 – не стоит переживать, у каждого заказчика свои «тараканы», а статью, действительно, лучше бы продала

Лену цена устроила, поэтому обсуждение стоимости работы прекращаем. Ошибки в статье есть, они видны, поэтому мое мнение: статью Лена в портфолио разместила - и молодец, это опыт, так что не стоит переживать. А на будущее - не писать тестовую статью таких объемов. Всем добра.