Есть СДЛ на автомобильную тематику, региональный (Крым). Адрес: autocrimea.net

Так складываются обстоятельства (нужны деньги), что, возможно, придется его продать в скором времени, хотя до последнего буду стараться найти другие способы найти необходимые $. В сайт вложено много времени и частичка души, поэтому если и буду продавать, то за дешево не отдам. Интересует ваше мнение, сколько можно выручить с продажи данного сайта.

Краткие характеристики сайта для ориентировки:
Возраст: 2,5 года
ТИЦ 10 (естественный и надежный, ожидаю 20)
PR1
Средняя посещалка: 200/сутки по будням
В индексе Яши: 550 стр, в индексе Гугла: 2000
Есть полноценный и наполненный форум с уник. дизайном, но он требует дальнейшего развития и раскрутки.
Контент: уник (рерайт, копирайт, самописный, уник. скан).

Знаю, что для потенциальных покупателей важен доход сайта. Схему шестимесячной окупаемости к СДЛ считаю применять не корректно. Я в данный момент времени активно сайт не монетизирую. На небольшом количестве страниц стоит код Сапы, доход около 40$ в месяц. Незначительный доход с Adsense. Сайт принят в Гогетлинкс, но там я почти не работал (по началу размещал только тематические ссылки, сейчас нет времени и на это, хотя заявки приходят сами - отклоняю).

Сайт я почти не раскручивал, создавал больше для души и для применения имеющегося по теме сайта контента в дело. При должном развитии сайта возможен поиск прямых рекламодателей (автосалоны, автофирмы, магазины запчастей итп.).

Ваше мнение о цене сайта? Заранее благодарен.