Стоит, никто в ней ремонт не делает, не сдается, не продается в двадорого = вот и не приносит.


Главное! В этом и главное! А то многие намечтают себе, что дом, семья и пр. — это объекты для инвестирования. Ну, ну). Совсем заигрались со словами.



Инвестиции

P.S. А вот одна из машинок моих была активом, т.к. делала хорошие денежки, когда разъезжала по городу и развозила товар по клиентам.
Это если проводить аналогию с пассивом.
Но речь сейчас не сильно об этом.

Вы бы еще Киосаки процитировали бы, Актив и Пассив.

elek3k, Вы можете хоть самого Платона цитировать.

Я оперирую понятиями, которые в ходу на любом предприятии. В моей компании были и активы (то, что приносило прибыль), и пассивы (обязательства, долги и пр.)

phoenix_kys,

смотря где она находится - например в маленьком городе ее можно сдать за 5-6 тыс.
Минус кв+энергия-налог-капремонт и прочая бурда. Учтем что и не всегда сдашь+жильцы не платят. Итого - головная боль только.

Zoya83,

Я не могу да же такое представить:) инвестировать в недвигу, без сдачи в аренду:) сужу по себе:) Хотя одного знаю, у кого более 10 квартир в новостройках и они без ремонта стоят, но это для него не инвестирование, а своего рода заначка:))

Room,

А как же залог?
У меня опыт не 1кв, позаморачиваться нужно, без этого никак, но для любого дела, где есть прибыль необходимы телодвижения.

phoenix_kys,

Залоги никто не дает, cейчас все бедные, сейчас проблема даже сдать нормальным жильцам.
Это по рассказам знакомых. Те же риэлторы не будут брать квартиры для сдачи с таким привередлимым арендатором.
Те кто снимают - сами часто бедные и про слове залог просто смотрят другие варианты.
Опять де по рессказам съемщикие становятся такие наглые что уже требуеют чтобы в квартире была стиральная машинка и микроволновка:).

Ну разумеется залог в теории нужен и обязателен так как страховка.

Room,

Я сдаю в довольно крупном городе, 1-ки разбирают как грибы после дождя, двушки нормально на окраинах уходят.
Всегда берётся залог, в эквиваленте 1 месяца. Насчёт квартплаты, электричества, отопление, консьержка и другие подобные затраты - ложится на плечи съемщика.
Другие варианты да же не рассматривал бы.

phoenix_kys, а в каком городе и по какой в среднем цене? Если не секретно.
Думаю что везде люди тоже умные и напокупали инвестиционных квартир и теперь пытаются их сдать. Вот чтобы кто-то соглашался на залог - такого никого не видел еще.

Room,

Если покупали квартиры на быстрое получение прибыли, то те пролетели очень сильно, так как цена квартир за последние 2 года в уе просела в 2 раза ( другими словами за одни и те же деньги, раньше 1 квартира в 2013, сейчас можно 2 купить). Кто конкретно под аренду, то цена в уе просела где-то на 30 % по сравнению с 2013-2014 годами . В личку напишу:)

phoenix_kys,
там где вы сдаете - там совсем другая ситуация))). Туда все стремятся.
А ситуация в больших и средних да и в миллиониках-городах другая.
Залог никто не будет давать так как арендаторы сами бедные люди типа студентов, приезжих семей и тому подобной публики.