BuxarNET, "тема работает" - о какой теме вы говорите? о том, что работает покупать недвижу и сдавать?
А почему она не должна работать?

Вы меня спрашиваете?
Спрашивайте тех кто в этом сомневается.

И развогов идет о конкретно моем варианте а не вообще, при вложении 30к, 300 в месяц доход + полный возврат средств в будущем.
Думаю не в каждом городе такая рентабельность

BuxarNET, мне - пример готового кейса "год+" окупаемости и прибыли с квартиры. Но, и эти данные будут не очень репрезентативны, т.к. атомка еще непонятно когда запустится (если еще это произойдет). Также после сдачи объекта разъедутся все строители и т.д.

А теперь вопрос?!
Нужны ли будут по вашим ценам квартиры простым работягам с "завода". Это еще хорошо если будут платить з/п там выше, чем по стране (не мифические по 500$, а более 200$), в противном же случае все ваши квартиры будут дешеветь в цене. Спрос рождает цены на жилье, а не желание владельца квартиры!

Сейчас же, может и есть прибыль, но у вас написано "В год получается отдача 3600 долларов или 12% от инвестиций". Где гарантии?


На чем основано?

я уже не помню на каком форуме писал, но это все уже обсуждалось

спрос на квартиты есть в городе всегда и цена на них как не росла при открытии строительства АЭС, так соответственно и падать не будет.
по этому сейчас квартиры тяжело купить, но будет соотвественно легко продать не потеряв в цене

я проблемы с покупкой квартир не описывал, но она есть и её естественно я берусь решать, по этому в предложении не оговаривалось

можете поднимать старый интернет или может какую-то найдете статитстику, потому что чем доказывать ровность цен за 10 лет я не знаю, но сам живя там 10 лет вижу стабильность в ценах не взирая на всякие кризисы. естественно эту стабильность и ожидаю после закрытия строительства АЭС

второй момент, город находится на прямой трассе Москва - Каллининград , так же как и Минск - Вильнюс , что обеспечивает большой поток проезжих, которые останавливаться хотят именно у нас (20км от границы), это тоже большой потенциал по развитию.

я одну из квартир под эти цели сдаю посуточно и выхлоп еще больше чем с аренды для сотрудников АЭС
и често бы перевел еще и остальные, но контракты не позволяют прервать
по этому если вдруг будет проблема с заселением связанным с АЭС, всегда есть вариант переключения на этот вариант

Гарантию в доходности в 300 долларов можно прописать в договоре, варианты гарантий для инвесторов обсуждаются.
Даже могу гарантировать выкуп квартир, потому что они нужны будут для второго варианта, но вот по срокам выкупа пока ничего не могу сказать, так как деньги в кубышку не складываю, все в работе и когда появятся на покупку квартир, я сказать не могу. Появятся до выкупа у вас, буду покупать у стороних, так как деньги работать должны а не лежать. По этому тут должно ваше желание продать с моими возможностями купить совпать если желаете что бы выкупил я.

Ну и ссылкой по квартирам:
Эта посуточно: https://www.booking.com/hotel/by/apartament...belarus.ru.html брони постоянные, некоторые почти на год вперед, некоторые в последний момент, но есть уже на предновогодние дни даже. Доход как писал выше чем с АЭС
Эта на долгосроке https://www.booking.com/hotel/by/apartament...belarus.ru.html которая может быть с вашей доходностью в 300
Эта бралась под дешевый хостел 35ти рублевый за койку, ремонт не делался, но сдал так же на долгосрок https://www.booking.com/hotel/by/hostel-osh...belarus.ru.html такие варианты для АЭС уже не нужны, простым работягам квартиры уже настроили бютжетные в самом Остравце.

Спросом польшуются на подобии выложенных первых , для руководящего состава и таких нет, так как наши местные не готовы делать ремонты под сдачу, а я делаю и на этом зарабатываю

Потом этим договором с физиком можно подтереться...



Прям сказочные условия, было бы желание - чувствую себя буратиной...

С физиком можете и подтираться
У меня компания которой в этом году 10лет, в месяц обороты от 100тыс евро.
И все квартиры идут через фирму.
По одной сотрудничаем с представительством РосАтома в РБ, по этому если ваши мысли далеко от реалий, шли бы лесом

А есть смысл когда банк может дать 10% годовых ?

сомневаюсь что в валюте вы получите 10% годовых
а кто рубли поменял в прошлом году в доллары и выдал займ, уже выйграл на падении рубля и плюс получил 12% валютных поступлений

BuxarNET, тема жива?

Telnor, тут уже другая тема - свой движок )))