X   Сообщение сайта
(Сообщение закроется через 3 секунды)



 

Здравствуйте, гость (

| Вход | Регистрация )

57 страниц V  « < 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 > » 
Открыть тему
Тема закрыта
> Инвестирование в квартиру
balsanis
balsanis
сообщение 7.2.2017, 19:08; Ответить: balsanis
Сообщение #142


Цитата(Room @ 3.2.2017, 13:11) *
долевое что ли куплено?))

Нет, полноценная квартира. Но расходов куча. Если не сдавать, а просто закрыть и не жить там, то одни убытки выходят.


--------------------
Куплю прокачанные англоязычные сайты с трафиком и без. Писать в ЛС.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
psk89
psk89
сообщение 7.2.2017, 19:14; Ответить: psk89
Сообщение #143


goldeuro,
Цитата(goldeuro @ 7.2.2017, 17:57) *
Вы проверили кадастровую стоимость своей квартиры на сайте налоговой службы

Ну он мне пишет только сумму налога. те же 900р+ ))))))
Я тут сделал проще - зашел сюда http://pkk5.rosreestr.ru/ и посмотрел сколько стоит участок в Токсово (так как вы из питера, то должны понимать порядок цен на участки там) на берегу озера по кадастровой стоимости - 500К ахахахахахах))))))))) Да рыночная? серьезно? Пойду покупать недвигу по кадастровой стоимости)
Цитата(goldeuro @ 7.2.2017, 17:57) *
Вообще к этому разговору интересно было бы с вами вернуться чуть позже, после получения квитков за 2017 год хотя бы.

может быть.

Цитата(goldeuro @ 7.2.2017, 17:57) *
Уже начали, сегодня только попалась на глаза статья

ну эт же про неликвид в оч старом фонде - рухлять, её тупо покупать никто не будет. Проще в новострое взять.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
anchous
anchous
сообщение 7.2.2017, 19:24; Ответить: anchous
Сообщение #144


Цитата(Стэнли @ 7.2.2017, 15:16) *
Вот где выгодно жить подешевле и работать в интернете, чем жить например в Москве

сие есть ложный посыл, в мск при наличии своей хаты жить дешевле

З.Ы и не знаю как оно там в питере, в мск землю даже по кадастру никто не бежит покупать )) и с хатами такая же петрушка

Сообщение отредактировал anchous - 7.2.2017, 19:26


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
goldeuro
goldeuro
сообщение 7.2.2017, 19:25; Ответить: goldeuro
Сообщение #145


psk89,

Да, в Питере. До Токсово мне буквально два шага.
Кривое озеро, Кавголовские озера, да, там самый шикардос местечко.
Ну видно маленький участок за 500к, такой маааааленький-маленький )

Ладно, время покажет, че копья ломать)


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Karona
Karona
сообщение 8.2.2017, 10:56; Ответить: Karona
Сообщение #146


Личный опыт.

Имеется двушка 69 м2 (2-х комнатная). Сдаётся. г. Волгоград.

Стоимость квартиры на момент покупки 2,5 мл. руб (2015) сейчас около 2,7-2,8 мл. рублей - уже (2017) - стоимость на 200 т.р. больше.

Сдаётся за 14 т.р. (отдали 14 т.р. и всё)

Мебель купленная туда обошлась в 90 т.р. - всё новое! (2015 год) - уже отбилась полностью.

Сдавали сами, без риелторов (шарлотанов).

Сейчас квартира отбивается + 10 т.р. в месяц. итог 120 т.р. в год, что вполне не плохие инвестиции, если их опять таки инвестировать.

Итог, можно купить ещё 1 квартиру, года через 3, вложив все накопленные инвестиции как начальный капитал, например для кредита или под ипотеку. И платить квартирой за квартиру.

Что впрочем планируется сделать.


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Silverspam
Silverspam
сообщение 8.2.2017, 12:08; Ответить: Silverspam
Сообщение #147


Цитата(Karona @ 8.2.2017, 11:56) *
итог 120 т.р. в год


21 год окупаемости

За это время дом превратиться в старую панельку )




--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
phoenix_kys
phoenix_kys
сообщение 8.2.2017, 12:08; Ответить: phoenix_kys
Сообщение #148


Karona,

Цитата
например для кредита или под ипотеку. И платить квартирой за квартиру.


не советую, если что-то пойдет не так - хорошо залетите.
так многие думали, но где кризис накрыл, где форс мажорные обстоятельства.
если такое за бугром делать, в какой-то не проблемной стране, то можно.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
spomoni
spomoni
сообщение 8.2.2017, 12:50; Ответить: spomoni
Сообщение #149


Silverspam, стоят хрущовки и сталинки, как и стояли) думаю панельки также будет стоять)


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Silverspam
Silverspam
сообщение 8.2.2017, 14:56; Ответить: Silverspam
Сообщение #150


Цитата(spomoni @ 8.2.2017, 13:50) *
стоят хрущовки и сталинки, как и стояли


У меня друг не может продать 70м квартиру в центре города за 2,5млн
При том что в спальном новом районе за эту цену отлетают полуторки на 43 метра...

А все почему? Старый кирпичный дом, последний этаж 5ти этажного дома. Парковки у дома нету толком.
Хоть и центр города....

Через 20 лет панельник свеженький превратиться в унылое гавно, требующее капитального ремонта.
И за 2млн его будет уже не продать.

Поэтому как вариант я вижу каждые 5-7 лет обновление собственного жилого фонда )


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
dumkan
dumkan
сообщение 8.2.2017, 15:06; Ответить: dumkan
Сообщение #151


Цитата(Karona @ 8.2.2017, 10:56) *
Личный опыт.
Имеется двушка 69 м2 (2-х комнатная). Сдаётся. г. Волгоград.
Стоимость квартиры на момент покупки 2,5 мл. руб (2015) сейчас около 2,7-2,8 мл. рублей - уже (2017) - стоимость на 200 т.р. больше.
Сдаётся за 14 т.р. (отдали 14 т.р. и всё) Мебель купленная туда обошлась в 90 т.р. - всё новое! (2015 год) - уже отбилась полностью.
Сейчас квартира отбивается + 10 т.р. в месяц. итог 120 т.р. в год, что вполне не плохие инвестиции, если их опять таки инвестировать.

120 т.р. в год, при цене квартиры 2,7-2,8 мл.руб это 4,5% годовых. Вклады в банке сейчас имеют большую доходность. Даже если учитывать что квартира подорожала на 200 тыс, то процент годовых 8% - это нельзя назвать удачным инвестированием. (Зато вложения надежные) Это разве что инфляцию покрывает.
Причем, то что квартира подорожала - это видимо вам повезло (или такая у вас деловая хватка, или вы переоцениваете стоимость сегодняшнюю), основная масса жилья за пару лет упала в стоимости процентов на 10-15. Т.е. при сдаче в аренду мы получаем около 5% годовых, то в суме по итогам этих двух лет, выходит где-то в ноль.



Поблагодарили: (2)
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
57 страниц V  « < 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 > » 
Открыть тему
Тема закрыта
3 чел. читают эту тему (гостей: 3, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


Свернуть

> Похожие темы

  Тема Ответов Автор Просмотров Последний ответ
Открытая тема (нет новых ответов) Инвестирование
0 BWRGroup 1481 14.6.2019, 11:31
автор: -BWRGroup-
Горячая тема (нет новых ответов) Тема имеет прикрепленные файлыВыгодное инвестирование
Доход ~ 300-500 евро в неделю.
31 FreeJabber 10800 3.11.2012, 20:12
автор: Silverspam
Открытая тема (нет новых ответов) Инвестирование в Интернет проекты
1 restko 3429 10.5.2012, 11:39
автор: -Danil123-
Открытая тема (нет новых ответов) Приму на квартиру ссылку
0 akyl91 3698 28.10.2010, 13:17
автор: -akyl91-


 



RSS Текстовая версия Сейчас: 25.4.2024, 18:05
Дизайн