Помощник
|
Инвестирование в квартиру |
balsanis |
7.2.2017, 19:08;
Ответить: balsanis
Сообщение
#142
|
|
долевое что ли куплено?)) Нет, полноценная квартира. Но расходов куча. Если не сдавать, а просто закрыть и не жить там, то одни убытки выходят. -------------------- |
|
|
psk89 |
7.2.2017, 19:14;
Ответить: psk89
Сообщение
#143
|
|
goldeuro,
Вы проверили кадастровую стоимость своей квартиры на сайте налоговой службы Ну он мне пишет только сумму налога. те же 900р+ )))))) Я тут сделал проще - зашел сюда http://pkk5.rosreestr.ru/ и посмотрел сколько стоит участок в Токсово (так как вы из питера, то должны понимать порядок цен на участки там) на берегу озера по кадастровой стоимости - 500К ахахахахахах))))))))) Да рыночная? серьезно? Пойду покупать недвигу по кадастровой стоимости) Вообще к этому разговору интересно было бы с вами вернуться чуть позже, после получения квитков за 2017 год хотя бы. может быть. Уже начали, сегодня только попалась на глаза статья ну эт же про неликвид в оч старом фонде - рухлять, её тупо покупать никто не будет. Проще в новострое взять. |
|
|
anchous |
7.2.2017, 19:24;
Ответить: anchous
Сообщение
#144
|
|
Вот где выгодно жить подешевле и работать в интернете, чем жить например в Москве сие есть ложный посыл, в мск при наличии своей хаты жить дешевле З.Ы и не знаю как оно там в питере, в мск землю даже по кадастру никто не бежит покупать )) и с хатами такая же петрушка Сообщение отредактировал anchous - 7.2.2017, 19:26 -------------------- |
|
|
goldeuro |
7.2.2017, 19:25;
Ответить: goldeuro
Сообщение
#145
|
|
psk89,
Да, в Питере. До Токсово мне буквально два шага. Кривое озеро, Кавголовские озера, да, там самый шикардос местечко. Ну видно маленький участок за 500к, такой маааааленький-маленький ) Ладно, время покажет, че копья ломать) -------------------- ▲ .RU/.РФ домены = 149 рублей от регистратора ТОП 1 |
|
|
Karona |
8.2.2017, 10:56;
Ответить: Karona
Сообщение
#146
|
|
Личный опыт.
Имеется двушка 69 м2 (2-х комнатная). Сдаётся. г. Волгоград. Стоимость квартиры на момент покупки 2,5 мл. руб (2015) сейчас около 2,7-2,8 мл. рублей - уже (2017) - стоимость на 200 т.р. больше. Сдаётся за 14 т.р. (отдали 14 т.р. и всё) Мебель купленная туда обошлась в 90 т.р. - всё новое! (2015 год) - уже отбилась полностью. Сдавали сами, без риелторов (шарлотанов). Сейчас квартира отбивается + 10 т.р. в месяц. итог 120 т.р. в год, что вполне не плохие инвестиции, если их опять таки инвестировать. Итог, можно купить ещё 1 квартиру, года через 3, вложив все накопленные инвестиции как начальный капитал, например для кредита или под ипотеку. И платить квартирой за квартиру. Что впрочем планируется сделать. -------------------- |
|
|
Silverspam |
8.2.2017, 12:08;
Ответить: Silverspam
Сообщение
#147
|
|
итог 120 т.р. в год 21 год окупаемости За это время дом превратиться в старую панельку ) -------------------- |
|
|
phoenix_kys |
8.2.2017, 12:08;
Ответить: phoenix_kys
Сообщение
#148
|
|
Karona,
Цитата например для кредита или под ипотеку. И платить квартирой за квартиру. не советую, если что-то пойдет не так - хорошо залетите. так многие думали, но где кризис накрыл, где форс мажорные обстоятельства. если такое за бугром делать, в какой-то не проблемной стране, то можно. |
|
|
spomoni |
8.2.2017, 12:50;
Ответить: spomoni
Сообщение
#149
|
|
Silverspam, стоят хрущовки и сталинки, как и стояли) думаю панельки также будет стоять)
-------------------- |
|
|
Silverspam |
8.2.2017, 14:56;
Ответить: Silverspam
Сообщение
#150
|
|
стоят хрущовки и сталинки, как и стояли У меня друг не может продать 70м квартиру в центре города за 2,5млн При том что в спальном новом районе за эту цену отлетают полуторки на 43 метра... А все почему? Старый кирпичный дом, последний этаж 5ти этажного дома. Парковки у дома нету толком. Хоть и центр города.... Через 20 лет панельник свеженький превратиться в унылое гавно, требующее капитального ремонта. И за 2млн его будет уже не продать. Поэтому как вариант я вижу каждые 5-7 лет обновление собственного жилого фонда ) -------------------- |
|
|
dumkan |
8.2.2017, 15:06;
Ответить: dumkan
Сообщение
#151
|
|
Личный опыт. Имеется двушка 69 м2 (2-х комнатная). Сдаётся. г. Волгоград. Стоимость квартиры на момент покупки 2,5 мл. руб (2015) сейчас около 2,7-2,8 мл. рублей - уже (2017) - стоимость на 200 т.р. больше. Сдаётся за 14 т.р. (отдали 14 т.р. и всё) Мебель купленная туда обошлась в 90 т.р. - всё новое! (2015 год) - уже отбилась полностью. Сейчас квартира отбивается + 10 т.р. в месяц. итог 120 т.р. в год, что вполне не плохие инвестиции, если их опять таки инвестировать. 120 т.р. в год, при цене квартиры 2,7-2,8 мл.руб это 4,5% годовых. Вклады в банке сейчас имеют большую доходность. Даже если учитывать что квартира подорожала на 200 тыс, то процент годовых 8% - это нельзя назвать удачным инвестированием. (Зато вложения надежные) Это разве что инфляцию покрывает. Причем, то что квартира подорожала - это видимо вам повезло (или такая у вас деловая хватка, или вы переоцениваете стоимость сегодняшнюю), основная масса жилья за пару лет упала в стоимости процентов на 10-15. Т.е. при сдаче в аренду мы получаем около 5% годовых, то в суме по итогам этих двух лет, выходит где-то в ноль. |
|
|
|
Похожие темы
Тема | Ответов | Автор | Просмотров | Последний ответ | |
---|---|---|---|---|---|
Инвестирование | 0 | BWRGroup | 1481 | 14.6.2019, 11:31 автор: -BWRGroup- |
|
Выгодное инвестирование Доход ~ 300-500 евро в неделю. |
31 | FreeJabber | 10800 | 3.11.2012, 20:12 автор: Silverspam |
|
Инвестирование в Интернет проекты | 1 | restko | 3429 | 10.5.2012, 11:39 автор: -Danil123- |
|
Приму на квартиру ссылку | 0 | akyl91 | 3698 | 28.10.2010, 13:17 автор: -akyl91- |
Текстовая версия | Сейчас: 25.4.2024, 18:05 |