У меня родители живут в таком поселке, цена на двушку в кирпичном доме 100-150к, однушка от 70к. Люди мрут как мухи, молодежи нет совсем, работы нет тоже, но природа ах...ть.







Египет отдыхает со своими песками.

И вот вопрос - стоит ли ехать в миллионник жить, если один хрен сидишь на диване с ноутбуком и зарабатываешь интернетом?
Конечно в поселках цены выше чем в городе, интернет тише и приходится пользоваться только Ростелеком (Россия), но свежий воздух и тишина компенсирует эти все минусы.



Тут как в поговорке "Мужик должен построить дом, родить сына и посадить дерево"

Если последние два дела не требуют особого усилия, то за постройку дома (покупки квартиры в наше современное время) придется попотеть, и даже зачастую в чем то себе отказать, например, в поездке на Кипр. Я не имею ничего против, поездок, но если ставить перед собой цель и настырно идти к ней (приобретение своей хаты), то можно и на Ролтоне посидеть с пельмешками

Это кстати на самом деле мысли очень интересные. Даже банально простенькое хозяйство чтобы не забирало все время + время на инет работу.

Или даже не обязательно в глушь ехать. Допустим я живу в полулимоонике. Так в поселке (который в принципе как маленький городок, т.к. там многоэтажки ) цены на хаты в 2-3 раза ниже. А находится он менее 100км от города. Да и есть там все необходимое. Грубо говоря если есть удаленная работа, вполне можно валить в такие поселки, там покупать недвигу и жить пока не скопишь на что то другое, если оно надо вообще будет.



Так, дело то в том, что у каждого есть выбор. Кто как хочет, так и живет. Кто то может вообще не думает о собственной хате, катается по городам, снимает и т.д. Да и покупки и недорогой отдых не сделают особой погоды в накоплении квартиры а большом городе.

Мои речи больше к тому, что Room так пишет, что "хата - это все. Нет хаты - отказывай себе во всем, если ты так не делаешь - то ты понтуешься ".

Особенно печально жить и копить на хату, живя на ролтонах всю молодость и сэкономив 1 раз на телефоне. Просто великая экономия. Нафиг оно надо?

Сообщение отредактировал dexplon - 27.6.2016, 14:07

лучше так как тебе комфортней.. кому то в кайф кеглю сосать 10 лет сидя в ипотечной хате, а кого то устраивает съемная и нормальная жизнь
причем надо заметить, к вопросу о дорогой машине и съемной хате - в мск накопить на хату гораздо сложней чем на лёхус или кайен, т.ч у меня есть несколько знакомых, которые не хотели лезть в кредиты, а по баблу просто не успевали за ростом стоимости недвиглы, т.ч при понимании бабки засаживались в машины. и ничо - не жалуются

Сообщение отредактировал anchous - 27.6.2016, 14:33

Вкусная еда - тоже понт?



Лучше так жить, чем умереть в своей ипотечной квартире от болезней желудка из-за дошиков и ролтонов.

ай, какие слова-то) правильные


+1
я в студенческие годы экономила в тайне от родителей, копила на машину)), ела ролтоны (кажется, тогда они только появились) и за год "заработала" 2 операции, обе связаны с употреблением ролтонов. Деньги ушли на реабилитацию. Машину-то купила, но позже. Собрала деньги, ни в чем себе не отказывая. Вывод для себя сделала простой: живем-то сегодня, но думая о будущем.

Сознание определяет все.


красивая-красивая!

Короче, я за увеличение заработка, а не за экономию, ну и против эмоциональных покупок, отсутствия плана по бюджету и тыры-пыры.

Сообщение отредактировал Zoya83 - 27.6.2016, 15:41

Я вчера тоже немного попонтил( Семгу ел.. больше не буду..

У нас сейчас как раз такой застройщик в попе..
До кризиса построил не один болшуший район. Люди кипятком ссали от счастья, когда вновь скупали новые квартиру у него на стадии ровного поля с колосками...
А теперь там стоят высотки без окон и дверей, некоторые еще не достроены до проектной высоты, а денег уже нету и достраивать неначто...
4000+ человек ждет уже вот два года что будет....

Заблуждение. Значительная часть крупных застройщиков на кредитах. А рынок упал реально. Надо покупать квартиру в построенных домах. Сейчас рынок перегрет. И в большинстве случаев инвестиции (точнее сбережение средств) в недвижимость отрицательна.
Есть три фактора определяющих целесообразность инвестиций в недвижимость. Раскатаю на примерах из жизни.

Маржин левел представляемый собою разницу доходности недвижимости приобретаемой в ипотеку. То есть ежегодный доход от жилья — увеличение стоимости и сдача в аренду минус ставка по ипотеку. В настоящее время в России на большинство объектов этот показатель ибо отрицательный, либо близок к нулю. Разберем на примерах. Например вы приобрели однокомнатную квартиру в Ставрополе в ипотеку за 1 миллион 200 тысяч рублей при ставке кредита в 12%. Первоначальный взнос был 200 тысяч рублей. В нынешних условиях цены на однокомнатные квартиры в Ставрополе в новосторойках стабилизировались и не факт, что будут расти. Увеличения стоимости объекта недвижимости у вас нет. Доход от сдачи в аренду составляет 110 тысяч рублей, т. е. Меньше чем вы платите проценты по ипотечному кредиту — которые составляют 120 тысяч рублей в год не считая страховки объекта. Плюс вы оплачиваете налог на недивжимость. С точки зрения инвестиций такая сделка — минусовая. В Ставрополе, в Москве таких инвестиционных квартир множество — и значительная часть их уже пустует. Понятно, что если ипотека будет снижена раза в два, то приобретать квартиры уже будет выгодно. Одним из исключений являются те же таунхаусы эконом-класса, которые растут в цене, сопоставимы по стоимостью с 1-2 комнатными квартирами. Это справедливо и для Ставрополя и для Подмосковья.

На западе где во многих странах ставка по ипотеке составляет 3-4% годовых и порою ниже, ситуация иная. Не случайно, что на днях один из ведущих экономистов России Михаил Хазин, заявил, что если бы государство обеспечило ипотеку под 2% экономика страны бы расцвела. Ипотека во всем мире является инструментом развития экономики. Нельзя сказать что правительство России вовсе не понимает подобных вещей.

Другим критерием оценки является прирост населения в данном регионе или в стране. Чем он выше, тем привлекательнее регион. Сравним восточные районы Ставропольского края и город-спутник Ставрополя Михайловск. Если у нас мы видим убыль населения, то в Михайловске наблюдается рост. Более того, этот город, который был до 1996 года селом Шпаковским вошел в ТОП-10 самых быстрорастущих городов России. Михайовск привлекает все больше застройщиков. Самым ярким примером тому служит Строительная группа «Третий Рим», которая возводит на территориях города по сути новый город — жилой район «Гармония» на 700 гектаров. И цены на жилье в «Гармонии» растут хотя в том же Ставрополе они давно стабилизировались. Играет роль и то, что поблизости с «Гармонией» открываются новые торговые и промышленные предприятия. К примеру совсем скоро будет запущен в строй гипермаркет «Лента», а в будущем году обещают запустить завод по сборке автомобилей мощностью 100 тысяч машин в год. Естественно, что рабочие места, доступные цены на продукты и жилье привлекают в Михайловск людей.

Третий критерий — это ограниченность земельных участков для строительстав. Чем меньше, тем лучше. В каких странах самая дорогая недвижимость? В Гонконге и Сингапуре, расположенных на островах. Возьмем Москву и ближнее подмосковье. Как только запустили проект Новая Москва с выделением земельных участков сразу же жилье в подмосковье стало доступнее. Надо понимать, что земельные участки под строительство — это не земля в чистом поле, а возможность подведения коммуникаций. В том же Михайловске количество участков под застройку с возможностью подведения коммуникаций весьма ограничено. Поэтому в практике встречались случаи, что застройщики продавали жлье без канализации и даже без водопровода.
Так что сперва оцениваем три данных критерия: маржинальность ипотеки, приток населения, наличие земли в районе, а потом рассматриваем стоимость конкретного объекта недвижимости.

мне кажется это не надолго, особенно, если вы привыкли жить в большом городе. Другое дело, если если просто вас реально задолбала урбанизация, то может и приживетесь. а так мне кажется это очень непросто, так переключиться в плане среды обитания.

открываешь несколько ипотек одновременно, покупаешь вторичку с завышением без первоначального взноса. и сдаешь посуточно. 50-80к в месяц прибыль