<ul class="tbuttons_cn">                                                                        
                                <li>
                                    <input type="checkbox"  id="inp1" name="komnat[]" value="1" />
                                    <label for="inp1"><i>&nbsp;</i><span>Однокомнатную</span></label>
                                    
                                </li>                                                        
                                <li>
                                    <input type="checkbox"  id="inp2" name="komnat[]" value="2" />
                                    <label for="inp2"><i>&nbsp;</i><span>Двухкомнатную</span></label>
                                    
                                </li>
                                                                                            
                                <li>
                                    <input type="checkbox"  id="inp3" name="komnat[]" value="3" />
                                    <label for="inp3"><i>&nbsp;</i><span>Трехкомнатную</span></label>
                                    
                                </li>
                                                                                            
                                                                                                    
                                <li>
                                    <input type="checkbox"  id="inp5" name="komnat[]" value="4" />
                                    <label for="inp5"><i>&nbsp;</i><span>Многокомнатную</span></label>
                                    
                                </li>                                                        
                                            

                        </ul>
                    </div>
                    
                     <div class="cost_real">
             <label><span>Адрес: </span>
        <input type="text" name="keyword"/> <!-- Ключевое слово -->
    </label>
         </div>

    if (!empty($_GET['komnat'])) { // если передан массив с фильтром по комнатам
        $args['meta_query'][] = array( // пешем условия в meta_query
            'key' => 'komnat', // название произвольного поля
            'value' => $_GET['komnat'], // переданное значения, $_GET['rooms'] содержит массив со значениями отмеченных чекбоксов
            'type' => 'numeric', // тип поля - число
            'compare' => 'IN' // тип сравнения IN, т.е. значения поля комнат должно быть одним из значений элементов массива
            );
    }

if ($_GET['keyword'] != '') { // если передано поле "Ключевое слово"
        $args['s'] = $_GET['keyword']; // пешем значение в ключ "s" условий выборки, обратите внимание это уже не произвольное поле для meta_query, будет работать как обычный поиск + остальные условия
    }