X   Сообщение сайта
(Сообщение закроется через 3 секунды)



 

Здравствуйте, гость (

| Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >
Открыть тему
Тема закрыта
> Инвестиции в покупку земли на окраине (на перспективу)
airman
airman
Topic Starter сообщение 19.10.2015, 23:26; Ответить: airman
Сообщение #1


Совсем недавно я создавал тему про покупку квартиры. Так вот, появился еще один интересный вариант - покупка земли в новом районе городка.
Недавно наткнулся на объявления о продаже земли на окраине города. Там получается как целый микрорайон, в перспективе, видел карту с разлинованными участками.
Так вот, сейчас цена земли в среднем ниже примерно в 2-3 раза чем по городу. Естественно когда район застроится цена поднимется, может конечно не в два раза, но существенно однозначно.
Вот только неизвестно как этот период будет растянут по времени. Может это растянется лет на десять, а может и больше.
Вообще довольно интересный вариант вложения денег на перспективу. Только вот если сравнивать инвестицию в покупку земли, с покупкой квартиры, то она (квартира) практически сразу будет приносить доход от ренты, а земля будет ждать своего часа, неся расходы в виде налога на землю (правда совсем небольшого).

Интересны ваши мнения, стоит ли покупать эту землю.


--------------------
0
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
Chief_mw
Chief_mw
сообщение 20.10.2015, 0:30; Ответить: Chief_mw
Сообщение #2


Если, как говорил герой "Калины красной": "Деньги жгут мне ляжку...", то почему нет? В любом случае, лежать мертвым грузом они не должны. Но это именно долгосрочное вложение. Мне кажется, что лучше уж в квартиру вложить.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
k0ttee
k0ttee
сообщение 20.10.2015, 2:50; Ответить: k0ttee
Сообщение #3


когда район застроится

Растянуться может и государственное и частное строительство, чисто логически вижу так:

1.) Если строится "сам город", можно спрогнозировать сроки застройки подглядев планы развития города у градоначальников.
2.) Если это "частный сектор", смотреть на местность - коль строительная движуха наблюдается (Джамшуты заливают фундаменты), уже лет через 5 будет "одноэтажная россия".

Есть веселая штука - нецелевое использование. Так вот, если брать "под жилой дом" и за 20 лет его там не строить... может получиться отжим в пользу государства. _http://kremlin.ru/acts/news/18291


--------------------
Сбор на вискас
btc: 3Hq7X9CosVftRFPqWis1Dkk5MdtM1u6jj9
ltc: LTsZ8f261j5qS5QUjn7ihzr37hziTvXeA4
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
airman
airman
Topic Starter сообщение 20.10.2015, 9:39; Ответить: airman
Сообщение #4


(k0ttee)
смотреть на местность - коль строительная движуха наблюдается

так все дело в том, что движухи еще совсем нет, потому и цена привлекательная. Начнется застройка - поднимется цена :)


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
deribas
deribas
сообщение 20.10.2015, 15:37; Ответить: deribas
Сообщение #5


Что лично я могу сказать по этому поводу. Советовать покупать, либо не покупать не буду, просто расскажу как это все получилось у меня. Мне досталось наследство, от отца сертификат на 4.8 га земли, хочу заметить что эта земля в побережной линии моря. В определенный период началась жара, немцы начали скупать землю, появились маленькие закрытые городки, типа царское село, золотые берега, и так далее, и во круг этого всего осталось несколько пайщиков в том числе и я, которые не продали свои паи. Я и сегодня не намерен продавать свою землю, да и на сегодняшний день она еще до сих пор в аренде, ну срок аренды истекает, я ежегодно получаю свои паевые. Пока держу, в деньгах особо не нуждаюсь, и решил с мамой что продавать не будем. Возможно когда там вообще все застроят, стоимость этой земли будет куда дороже чем раньше, и чем сейчас, и это будет лакомый кусочек, и возможно это светлое будущее для моих детей. Да и не интересовался я что вообще сейчас с продажей паев, так как когда то даже табу налаживали на продажу земли.

Да а самое веселое что это еще не вся моя земля, есть еще пай который достался в наследство от деда в 9 га, ну его стоимость думаю не велика, да и от города, он довольно далеко, и вообще ближайший населенный пункт примерно в километрах 10 от этого пая, ну тем не менее)
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
ktulhu
ktulhu
сообщение 25.11.2015, 14:13; Ответить: ktulhu
Сообщение #6


В принципе покупать на окраине землю вполне можно. Здесь главное смотреть чтоб хватило человеческой жизни, дождаться пока она подорожает.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
interes_rs
interes_rs
сообщение 30.11.2015, 2:35; Ответить: interes_rs
Сообщение #7


(ktulhu)
В принципе покупать на окраине землю вполне можно. Здесь главное смотреть чтоб хватило человеческой жизни, дождаться пока она подорожает.

Или владеть информацией на перспективу. Как будет развиваться конкретный район? Пустырек около развязки дорог будет очень привлекательным для застройки торгового центра или какого-нибудь сервиса. Тут цена хорошо поднимется.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
airman
airman
Topic Starter сообщение 30.11.2015, 11:29; Ответить: airman
Сообщение #8


(interes_rs)
для застройки торгового центра или какого-нибудь сервиса.

Да согласен, сейчас жалею немного, был такой участок, стоял без дела лет 20 наверно если не больше, а сейчас застраивается. Думал о нем, но не на что было купить в то время.


--------------------
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
msd777
msd777
сообщение 30.11.2015, 16:20; Ответить: msd777
Сообщение #9


Наверно как повезёт. Окраины разные бывают и под что ещё будут застраивать. Может 30 лет движухи не будет.
Тут может стоит посоветоваться со специалистами в этом вопросе и цену у них уточнить. С независимыми специалистами, а то если риэлтор заинтересован, то он всё что угодно наобещает.
Но если сильно не повезёт, то этот участок в долгосрок встанет. И может как раз в банке как вклад выгоднее выйдет.
А так по теории вероятности квартира лучше, особенно если не ожидается в ближайшие 5 лет удорожание этого участка в 2 и более раза.
Просто надо сесть с калькулятором и посчитать все возможные варианты по умеренному прогнозу.


--------------------
My Name is the brand! <!-- s:bomb: --><img src="{SMILIES_PATH}/bomb.gif" alt=":bomb:" title="bomb" /><!-- s:bomb: -->
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
interes_rs
interes_rs
сообщение 3.12.2015, 17:54; Ответить: interes_rs
Сообщение #10


(birds)
(interes_rs)
для застройки торгового центра или какого-нибудь сервиса.

Да согласен, сейчас жалею немного, был такой участок, стоял без дела лет 20 наверно если не больше, а сейчас застраивается. Думал о нем, но не на что было купить в то время.

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи. Себя корить не надо. У меня был аналогичный случай. Предлагали землю БЕСПЛАТНО в будущем районе застройки коттеджного городка. Я отказался. Не было денег. Хотя сумма взноса была мизерная. Потом крутяки начали выкупать участки в черте города. Быстренько подвели коммуникации. Знал бы прикуп, я бы заработал денег.
Вернуться в начало страницы
 
Ответить с цитированием данного сообщения
2 страниц V   1 2 >
Открыть тему
Тема закрыта
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0


Свернуть

> Похожие темы

  Тема Ответов Автор Просмотров Последний ответ
Горячая тема (нет новых ответов) Тема имеет прикрепленные файлыИнвестиции в недвижимость под 12% годовых
74 BuxarNET 52805 3.10.2020, 4:00
автор: BuxarNET
Открытая тема (нет новых ответов) Серьезные инвестиции
поиск инвесторов
11 Master_SEO 2150 30.5.2020, 21:20
автор: jartalk
Открытая тема (нет новых ответов) Найти сайты под покупку
Плачу процент с продаж, как искать расскажу
4 Ksardas777 2591 15.8.2018, 11:54
автор: Ksardas777
Открытая тема (нет новых ответов) Тема имеет прикрепленные файлыУслуги копирайтера. Финансы, инвестиции, маркетинг и продажи.
0 Андрей Гром 969 13.6.2017, 20:21
автор: Андрей Гром
Открытая тема (нет новых ответов) Рассматриваю покупку сайтов в Яндекс Новостях
0 by_roXe 1472 8.4.2017, 19:17
автор: by_roXe


 



RSS Текстовая версия Сейчас: 4.12.2021, 1:45
Дизайн