rownong27, ответственно вы к делу подходите )
На деле же придется вам подписывать тот договор, что арендодатель предложит т.к. ваш договор мало кто захочет подписывать.

По всем пунктам не отвечу, но могу вот что ответить:



В любом случае вы как гражданин РФ можете требовать от них соблюдения порядка и вызвать полицию. А уже полиции показать договор, если понадобится.




Такие, какие в нем прописаны. Как и обязанности.
Ну и все остальное что прописано в гражданском кодексе конечно же.

Спасибо за ответы.

Если хозяин даст добро конечно же. А так нет.



Не платить предоплату за 3-6 месяцев вперед.

Проверьте Паспорт кто сдает и кто владелец квартиры по домовой книги. Пробейте номер телефона этого человека, есть ли негатив в интернете либо есть история (на авито что-то выставляет давно, то есть телефон действительно его).
По закону на вряд ли вы с кем-то договоритесь, все принимают кэш или на карту переводом (но тогда 4% могут удержать как у самозанятых). По большому счету права диктует арендодатель и со свим договором.
Депозит и не возвращается , он включается в последний месяц проживания, за последний месяц не платите.
В договоре обратите внимание есть ли пункт о состоянии мебели или пункт с описью мебели и что там написано, он нужен. Что бы вам потом не предъявили если "телек пропадет",а его и так не было.
Ищите адекватного хозяина\хозяйку, если и вы будете соответствовать требованиям, то все гладко будет.

Если я заключу договор найма квартиры и в нем пропишу что буду жить только я. Через некоторое время познакомлюсь с девушкой и решу ее поселить у себя.
Нужно будет оформлять приложение к договору, о дополнительном жильце? Целесообразно ли это делать (какие могут быть последствия если девушку в квартире официально не оформлять)?

Вы ответственный квартиросъемщик, но если с вами будет еще кто-то жить - не обязательно доп договор. У вас будет неделю одна, неделю другая, потом третья - замахаетесь по юристам бегать.

1) Ничем
2) Это гражданский договор между 2 физ. лицами. Можете взять любой.
3) Выше
4) В любой, где передача денег будет зафиксирована. Однако, на практике мало собственников зарегистрированы как предприниматели. Соответственно и деньги будут просить налом и без бумажек.
5) В этом случае как наниматель, вы имеете все те же права, что и собственник.
6) Если собственник не против, то почему и нет? Но на практике этот пункт будет слабо работать, если вдруг ему приспичит вас выселить.
7) Эти вопросы вы можете только в суде решить. Если уж до этого дойдет.
8) Здесь есть тонкий момент. Почему все делают договора на 11 месяцев? Потому что согласно закону договор от года и выше должен быть зарегистрирован в РосРеестре. И на основании такого договора - да, вы можете зарегистрироваться. Причем сами. Регистрация будет по месту пребывания на срок действия договора. Это не штамп в паспорт, а отдельная бумажка. Договора менее 1 года не подлежат регистрации. В этом случае зарегистрируют вас только по доброй воле собственника. Никак повлиять на него вы не сможете.
9) Смотреть св-во собственника и в паспорт того кто сдает вам жилье. Также можно заказать выписку в росреестре.

Вообще, от неадекватных наймодателей не защитит никакая бумажка.

Замечание модератора: Эта тема была закрыта автоматически ввиду отсутствия активности в ней на протяжении 100+ дней. Если Вы считаете ее актуальной и хотите оставить сообщение, то воспользуйтесь кнопкой или обратитесь к любому из модераторов.

Сообщение отредактировал paranormal - 25.7.2019, 16:48