Помощник
|
Инвестирование в квартиру |
Room
|
Сообщение
#1
|
||
|
|
||
|
|||
verselmen |
17.6.2016, 19:46;
Ответить: verselmen
Сообщение
#2
|
|
Присматриваюсь к теме. Но едва ли сдачу 1-2 квартир в аренду можно назвать инвестированием. Больше похоже на работу, а если еще и с квартирантами не повезет...
Если же просто купить, и закрыть на ключ, то квартира не даст видимых доходов. Вроде и несколько квартир будет, а по факту, денег в кармане как у нищего... Интересно мнение форумчан на эту тему. |
|
|
Room
|
Сообщение
#3
|
|
verselmen, это единственный вариант и самый реальный инвестирования.
Остальное тлен. -------------------- Место в подписи свободно и сдается в аренду Прогон по 4 млн. сайтов - тысячи обратных ссылок! |
|
|
verselmen |
17.6.2016, 19:52;
Ответить: verselmen
Сообщение
#4
|
|
Еще можно покупать на стадии котлована, и потом продавать. Но это инвестирование на 4-5 лет.
|
|
|
Room
|
Сообщение
#5
|
|
verselmen, учитывая сколько застройщиков не могут достроить ничего риск что останетесь с бумажкой и видом на котлован.
-------------------- Место в подписи свободно и сдается в аренду Прогон по 4 млн. сайтов - тысячи обратных ссылок! |
|
|
verselmen |
17.6.2016, 20:15;
Ответить: verselmen
Сообщение
#6
|
|
Room, риск огромен. Поэтому если выбирать, то отдавать предпочтение крупным застройщикам, которые проработали от 10 лет и более, имеют положительную репутацию по вводу новостроек в эксплуатацию, и построили не один дом. Но таких застройщиков единицы. Повезет, если найдете хоть 2-3.
Если же оплатить квартиру новому застройщику, который не возвел не единого дома, то исход таких инвестиций вполне прогнозируем. |
|
|
EvilGomel |
17.6.2016, 20:19;
Ответить: EvilGomel
Сообщение
#7
|
|
verselmen, все зависит от ситуации в стране. Известный застройщик с лучшими отзывами может тоже в миг обанкротиться. Лучше квартиру сдавать по - суточно, дороже выйдет.
-------------------- |
|
|
verselmen |
17.6.2016, 20:25;
Ответить: verselmen
Сообщение
#8
|
|
EvilGomel, как по мне, сдавать посуточно это адский труд. Каждый день работать, с утра до ночи: клиента найди, ключи выдай, ключи забери, квартиру убери... И это за копейки. Смысл в этом есть если нанять управляющего, но тогда нужно и квартир больше, от 5-10 и более.
|
|
|
EvilGomel |
17.6.2016, 20:32;
Ответить: EvilGomel
Сообщение
#9
|
|
verselmen, клиент сам находит.
Тут смотря для чего сдается. Если провести вечеринку, провести ночь и т.д. то может и да. Но есть люди что снимают "суточные" квартиры на неделю и более ( командировочные, заочники и т.д.). Считаем на примере реальных квартир в Гомеле: - 1 комнатная по-суткам 300 000*31=9 300 000 ( стоимость в день * количество дней) - 1 комнатная на месяц 100$*20000= 2 000 000 ( стоиомсть в месяц * курс руб/$) -------------------- Быстрый и качественный VPN с возможностью изменения локации "на лету" |
|
|
MaxChemist |
17.6.2016, 20:56;
Ответить: MaxChemist
Сообщение
#10
|
|
Вот, допустим, я вернулся в 1980-й. Ни одна матценность СССР до сегодняшнего дня не дожила. имеет смысл вкладываться только в жилье. эээ.... вернулся бы он в 1900? много жилья пережило 1917 и 1941 -- 1945? фактически жилье не принадлежит его владельцу, ему принадлежит бумажка с обещанием властей обеспечить ему владение жильем (квартиру нельзя положить в карман, проблематично и защищать такое имущество, это не средневековый замок). а все мы знаем цену обещаниям. свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество ничем не лучше доллара. есть перспектива роста цен на квартиры - нужно покупать, нет такой перспективы - покупать не надо, это не грааль инвестора. Цитата риск что останетесь с бумажкой и видом на котлован. так надо разбираться в недвижимости, если вкладываешься в недвижимость. и тогда никакого риска нет. а лоха всегда могут обуть, и с недостроенной квартирой, и с достроенной. |
|
|
|
Похожие темы
Тема | Ответов | Автор | Просмотров | Последний ответ | |
---|---|---|---|---|---|
Инвестирование | 0 | BWRGroup | 1486 | 14.6.2019, 11:31 автор: -BWRGroup- |
|
Выгодное инвестирование Доход ~ 300-500 евро в неделю. |
31 | FreeJabber | 10801 | 3.11.2012, 20:12 автор: Silverspam |
|
Инвестирование в Интернет проекты | 1 | restko | 3429 | 10.5.2012, 11:39 автор: -Danil123- |
|
Приму на квартиру ссылку | 0 | akyl91 | 3699 | 28.10.2010, 13:17 автор: -akyl91- |
Текстовая версия | Сейчас: 26.4.2024, 7:15 |